二零二四年度買方車位訂購合同

二零二四年度買方車位訂購合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1買方1.2車位1.3年度第二條車位的訂購與交付2.1訂購數(shù)量與類型2.2訂購方式與流程2.3交付時間與地點第三條車位的所有權(quán)與使用權(quán)3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2使用權(quán)的行使與限制第四條價款與支付方式4.1價款金額4.2支付方式與時間第五條保證與承諾5.1買方的權(quán)利保障5.2賣方的質(zhì)量保證第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與地點第七條合同的變更與終止7.1變更條件與程序7.2終止條件與后果第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2違反保密條款的責任第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式與地點第十條通知與送達10.1通知方式與義務(wù)10.2送達地址與期限第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件與時間11.2修改與解除的條件與程序第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十三條輔助條款13.1車位使用規(guī)則13.2物業(yè)服務(wù)與管理第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先級14.2第三方受益與代位權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1買方：指本合同約定的購買車位的自然人、法人和其他組織。1.2車位：指本合同約定的出賣人擁有的，可供購買者購買的停車位。1.3年度：指本合同約定的買方訂購車位的年份，即二零二四年。第二條車位的訂購與交付2.1訂購數(shù)量與類型：買方同意訂購出賣人擁有的車位，具體數(shù)量和類型詳見附件。2.2訂購方式與流程：買方可以通過出賣人提供的線上線下渠道進行訂購，具體流程見附件。2.3交付時間與地點：出賣人應按照合同約定，將車位交付給買方。交付時間詳見附件，交付地點為出賣人提供的車位所在地。第三條車位的所有權(quán)與使用權(quán)3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人在收到全部價款后，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2使用權(quán)的行使與限制：買方擁有車位的使用權(quán)，但應遵守出賣人制定的車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第四條價款與支付方式4.1價款金額：車位的總價款為人民幣【】，大寫：【】。4.2支付方式與時間：買方應按照合同約定的時間和方式支付價款。具體支付方式見附件。第五條保證與承諾5.1買方的權(quán)利保障：出賣人保證其所提供的車位符合國家和地方的法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬爭議。5.2賣方的質(zhì)量保證：出賣人保證所提供的車位符合約定的質(zhì)量和使用要求，如有質(zhì)量問題，出賣人應承擔相應的維修、更換責任。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任：雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。具體違約責任見附件。6.2爭議解決方式與地點：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制、利用或披露。8.2違反保密條款的責任：如一方違反本條第8.1款的約定，導致保密信息泄露、復制、利用或披露，應承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式與義務(wù)：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址與期限：雙方應在本合同簽訂后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧瓦_地址。通知自發(fā)送之日起3日后視為送達。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件與時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改與解除的條件與程序：本合同的修改或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付價款。（2）遵守車位使用規(guī)則，合理使用車位。（3）不得擅自改變車位的用途。（4）不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證車位的權(quán)屬和質(zhì)量。（2）按照約定時間交付車位。（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條輔助條款13.1車位使用規(guī)則：具體車位使用規(guī)則詳見附件。13.2物業(yè)服務(wù)與管理：出賣人應提供物業(yè)服務(wù)與管理，確保車位的正常使用和安全管理。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先級：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位的完整協(xié)議，取代所有先前書面或口頭的協(xié)議和談判。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2第三方受益與代位權(quán)：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不涉及任何第三方，但法律另有規(guī)定的除外。一方因另一方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向違約方追償，并有權(quán)要求違約方支付相應的違約金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對合同進行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，參與合同的履行，并要求甲乙方履行相應的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。4.2責任限額：第三方的責任限額應由甲乙方在補充協(xié)議中明確。未經(jīng)明確，第三方責任限額不得超過其收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應向甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方應向第三方支付相應的費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)解除合同，但應提前通知甲乙方。7.2第三方解除后果：第三方解除合同的，應按照合同約定承擔相應的責任。第八條第三方與合同的變更8.1第三方變更合同：第三方有權(quán)提出合同變更，但需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2第三方變更后果：合同變更的，第三方應按照變更后的合同履行義務(wù)。第九條第三方與爭議解決9.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議處理：第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行。第十條第三方信息的披露與保護10.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、義務(wù)等。10.2第三方信息保護：甲乙方應保密第三方的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后果：第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用規(guī)則詳細描述車位的使用規(guī)則，包括停車時間、停車費用、車輛類型限制、節(jié)假日使用規(guī)定等。附件二：物業(yè)服務(wù)與管理說明詳細說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與管理規(guī)則，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)時間、維修響應時間等。附件三：支付方式說明詳細描述支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，以及支付的時間節(jié)點和支付過程中的問題處理。附件四：合同變更協(xié)議詳細說明合同變更的程序、條件和后果，包括變更的申請方式、審批流程、變更內(nèi)容的記錄方式等。附件五：違約行為及責任認定標準詳細列舉所有可能的違約行為，包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不達標、信息披露不實等，并明確相應的責任認定標準和違約金計算方式。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及選擇eachmode的具體操作步驟和注意事項。附件七：第三方服務(wù)供應商信息詳細列出可能涉及到的第三方服務(wù)供應商的信息，包括供應商名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付車位。2.車位質(zhì)量不符合合同約定。3.未按照約定時間支付價款。4.違反車位使用規(guī)則。5.泄露合同中的保密信息。6.未履行合同約定的維修服務(wù)。責任認定標準：1.延遲交付車位的，應當按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。2.車位質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應承擔修復、更換或退還價款的責任。3.未按照約定時間支付價款的，買方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件五。4.違反車位使用規(guī)則的，根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度，支付違約金或遭受合同解除的后果。5.泄露合同中的保密信息的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.未履行合同約定的維修服務(wù)的，出賣人應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：例如，如果出賣人延遲交付車位超過合同約定的期限，買方有權(quán)按照附件五中的違約金計算方式要求出賣人支