2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場門頭租賃合同

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場門頭租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任方5.2維修和保養(yǎng)的具體要求第六條：租賃物的保險6.1保險的責任方6.2保險的具體內(nèi)容第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約行為的后果及責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場門頭，門頭具體位置及尺寸詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括門頭及其附屬設施，附屬設施包括但不限于廣告牌、燈箱、展示架等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當月的租金。3.3租金支付的起始日期及方式租金支付的起始日期為2024年1月10日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用目的租賃方須按合同約定使用租賃物，不得用于非法或違規(guī)用途。4.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任方租賃方負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作。5.2維修和保養(yǎng)的具體要求租賃方應按照行業(yè)標準和合同約定，對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和使用壽命。第六條：租賃物的保險6.1保險的責任方租賃方負責購買并持有效保險，保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險的具體內(nèi)容保險金額不得低于合同約定的租賃物的評估價值，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致租賃物損失的風險。第八條：違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約行為的后果及責任違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合同總價款的10%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂繼承協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響法律法規(guī)的變更對合同有影響時，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：租賃物描述及位置附件二：租金支付賬戶信息13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為甲乙雙方提供服務并收取費用的個體或組織；無償服務第三方指為甲乙雙方提供服務但不收取費用的個體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供相關服務；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同委托第三方履行合同部分義務。2.2第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求；（2）第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分原則第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分原則如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務；（2）甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用；（3）第三方對甲乙雙方的責任限于第三方提供的服務范圍內(nèi)。4.2第三方與甲乙雙方的具體權利義務劃分具體權利義務劃分詳見附件三：第三方介入?yún)f(xié)議。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的地點及法院第三方介入爭議解決的地點及法院為合同簽訂地人民法院。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方其他約定詳見附件三：第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及位置詳細描述租賃物的地理位置、面積、結構等，以及租賃物在批發(fā)市場中的具體位置。附件二：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入后的權利義務劃分，包括第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用承擔等。附件四：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件五：租賃物維護和保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維護和保養(yǎng)計劃，包括檢查周期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)費用等。附件六：租賃物評估報告提供租賃物的評估報告，包括租賃物的評估價值、使用年限、損壞情況等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件及程序，以及相關的補充協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括訴訟管轄法院、仲裁機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.租賃方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。4.租賃方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標準。6.甲方未按約定時間完成租賃物的維修和保養(yǎng)。7.甲方未按約定提供第三方服務或第三方服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一天，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的修理費用。3.租賃方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.租賃方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標準的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.甲方未按約定時間完成租賃物的維修和保養(yǎng)的，每延遲一天，應支