新酒店門面房買賣合同

合同編號：__________新酒店門面房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用途。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的事由。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，門面房的總交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設施。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解房屋的真實情況，包括產權、租賃、抵押等情況，避免因信息不對稱導致糾紛。2.房款支付、房屋交付及過戶等環(huán)節(jié)應嚴格按照合同約定的時間、方式進行，確保雙方權益。3.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.合同中涉及的法律法規(guī)等專業(yè)名詞，如建筑面積、規(guī)劃用途等，應以國家有關部門的定義為準。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.規(guī)劃用途：指土地使用權證、房屋所有權證等權屬證書上載明的房屋用途。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移給買方的手續(xù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：買賣雙方為親屬關系補充條款一：鑒于甲乙雙方為親屬關系，為確保本合同的履行，甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方出具一份親屬關系證明。場景二：買方為外籍人士由于外籍人士在我國購房可能受到相關政策限制，因此需要在合同中明確買方的購房資格。補充條款二：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，提供有效的中國工作簽證或居留許可，以證明其在中國購房的資格。場景三：房屋存在租約如果房屋在出售時仍處于租約期內，為避免租客權益受損，合同中應增加如下補充條款：補充條款三：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋現(xiàn)有租約的相關信息，包括租客姓名、租賃期限、租金等。場景四：房屋過戶稅費承擔為明確房屋過戶過程中產生的稅費由誰承擔，合同中應增加如下補充條款：補充條款四：甲乙雙方同意，房屋過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。附件列表：1.房