2024年社區(qū)房屋買賣合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋用途：____________________；（4）其他特殊情況：____________________。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方所出賣的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。4.4如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同中的條款進(jìn)行充分理解。如有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和修改。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的義務(wù)。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等已在合同中明確。2.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外地人，需要辦理戶籍遷移。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，如需要辦理戶籍遷移，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。具體包括但不限于：提供戶籍遷移所需的房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)為，本合同的簽訂并不意味著交易結(jié)束，而是雙方友好關(guān)系的延續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，保持溝通，以妥善解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如因改造、裝修導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任