個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，現(xiàn)狀用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等要求。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，并承擔(dān)保管責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押貸款等。（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按時(shí)支付房款。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。（5）雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的條款，確保了解合同的各項(xiàng)約定。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，編號(hào)為_(kāi)______。4.土地使用權(quán)證：指用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件，編號(hào)為_(kāi)______。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，計(jì)算方式為交易價(jià)格的_______%。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)定居，需要盡快完成房產(chǎn)交易，本合同約定的過(guò)戶時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首套購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方為首套購(gòu)房，可享受?chē)?guó)家相關(guān)政策優(yōu)惠。具體優(yōu)惠事宜，雙方可協(xié)商并在合同中予以明確。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方持有該房產(chǎn)時(shí)，存在一筆抵押貸款，貸款金額為_(kāi)______元。貸款將在過(guò)戶完成后，由乙方負(fù)責(zé)償還。具體還款事宜，雙方可協(xié)商并在合同中予以明確。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)正在出租補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)，正處于出租狀態(tài)。甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同到期時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。如租賃合同到期后，承租人拒絕搬離，乙方有權(quán)要求承租人履行合同約定或解除租賃合同。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方需要通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額支付房款。附