商業(yè)房屋購買合同范文

合同編號：__________房屋購買合同第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分購房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和使用壽命由乙方負(fù)責(zé)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付部分購房款萬分之五。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款部分購房款萬分之五。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋購買合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，由對方進(jìn)行解答。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)對房屋的各項(xiàng)情況進(jìn)行充分了解，以避免日后出現(xiàn)糾紛。2.房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的購買價(jià)格及支付方式，確保按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如有逾期支付的情況，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。在過戶過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。4.質(zhì)量及保修：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項(xiàng)。4.定金：指買家為保證房屋購買合同的履行而支付給賣家的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.質(zhì)量保修：指賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購房：若買方在購房時(shí)處于孕期，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量良好，無有害物質(zhì)污染，以保障孕婦和胎兒的健康。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。2.孩子教育：若買方購房主要目的是為了孩子的教育，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的學(xué)校名單、教學(xué)質(zhì)量等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋所在區(qū)域的教育資源進(jìn)行全面介紹，確保信息真實(shí)可靠。3.投資目的：若買方購房的主要目的是投資，甲方應(yīng)提供房屋的歷史交易價(jià)格、租金回報(bào)率等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋的投資價(jià)值進(jìn)行分析，并提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)支持。4.老年人購房：若買方為老年人，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、無障礙，方便老年人生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保電梯、樓梯、衛(wèi)生間等設(shè)施符合無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.外國人士購房：若買方為外國人士，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的外籍人士生活設(shè)施、法律法規(guī)等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋所在區(qū)域的外籍人士生活情況進(jìn)行詳細(xì)介紹，并提供相關(guān)咨詢支持。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件