2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與合同期限

2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與合同期限本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的有效期2.租金調(diào)整條款3.租金計算方法4.租金支付期限和方式5.租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.租金調(diào)整的幅度限制7.租金調(diào)整的周期8.租金調(diào)整的決策程序9.租金調(diào)整的公示方式10.租金調(diào)整的生效時間11.合同期限的延長12.合同終止和解除條件13.違約責任14.爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1續(xù)租合同的有效期本合同為2024年度租賃期滿續(xù)租合同，續(xù)租合同的有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.2租金調(diào)整條款1.2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲導致租賃成本增加，或政府出臺相關政策導致租金成本上升，甲方有權根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。1.2.2租金調(diào)整的幅度限制租金調(diào)整的幅度不得超過上一年度租金的10%。1.2.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。1.2.4租金調(diào)整的決策程序甲方應在租金調(diào)整前一個月內(nèi)，將租金調(diào)整的方案通知乙方，并充分征求乙方的意見。在乙方同意后，甲方方可進行租金調(diào)整。1.3租金計算方法租金計算方法如下：租金=建筑面積×單價×租賃期限其中，建筑面積以平方米為單位，單價以元/平方米·月為單位，租賃期限以月為單位。1.4租金支付期限和方式1.4.1租金支付期限乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，支付下一個租賃期限的租金。1.4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整的公示方式甲方應在租金調(diào)整后一個月內(nèi)，將租金調(diào)整的公示張貼在租賃property的顯著位置，并通知乙方。1.6租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整的生效時間為租金調(diào)整方案經(jīng)乙方同意后次月起。1.7合同期限的延長在本合同期滿前六個月內(nèi)，甲方如有延長合同期限的需求，應與乙方進行協(xié)商。在雙方達成一致意見后，可簽訂合同期限延長的協(xié)議。8.合同期限的延長8.1在本合同期滿前六個月內(nèi)，甲方如有延長合同期限的需求，應與乙方進行協(xié)商。8.2在雙方達成一致意見后，可簽訂合同期限延長的協(xié)議。8.3.1新的合同期限；8.3.2新的租金價格；8.3.3租金支付期限和方式；8.3.4其他與合同期限延長相關的條款。9.合同終止和解除條件9.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。9.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃property，乙方有權解除合同。9.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同終止和解除后，乙方應立即搬離租賃property，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。10.違約責任10.1如甲方未按約定提供租賃property，或未按約定履行合同義務，甲方應承擔違約責任。10.2如乙方未按約定支付租金，或未按約定履行合同義務，乙方應承擔違約責任。10.3違約責任的承擔方式包括但不限于：10.3.1支付違約金；10.3.2賠償因此造成的損失；10.3.3其他違約責任的承擔方式。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的修改和補充12.1合同的修改和補充應采用書面形式。12.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。13.通知和送達13.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。13.2發(fā)出的通知和文件應以書面形式進行，并注明日期。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當事人。第三方僅作為協(xié)助方參與合同的履行，不享有合同權利，也不承擔合同義務。15.3第三方責任限額第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔超過其參與合同履行時所涉及的范圍和程度的責任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方協(xié)助如合同履行過程中需要第三方協(xié)助，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)助協(xié)議，明確第三方的職責和義務。16.2第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行所需的標準和條件。16.3第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定承擔。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面承擔第三方費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方介入并不意味著甲方對第三方有控制權或從屬關系。第三方應獨立履行其職責，甲方不得干預第三方的獨立決策。17.2第三方與乙方乙方應尊重第三方的獨立性和合法權益，不得要求第三方違反其與甲方的約定。18.第三方介入的變更和解除18.1變更如合同履行過程中需要變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2解除如合同履行過程中需解除第三方介入，甲方和乙方應提前通知第三方，并按照協(xié)助協(xié)議的約定辦理。19.第三方介入的爭議解決19.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務20.1第三方應對合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。20.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，第三方不得泄露給任何無關方。21.第三方介入的適用法律和管轄21.1本合同及第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。21.2因第三方介入引起的爭議，應按照本合同爭議解決方式處理。22.附則22.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。22.3如本合同的第三方介入條款與主合同有任何沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃property清單附件二：租金調(diào)整觸發(fā)條件及相關政策附件三：租金調(diào)整計算方法說明附件四：租金支付證明模板附件五：合同期限延長協(xié)議附件六：第三方協(xié)助協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同終止和解除條件說明附件十：違約金計算方法附件十一：損失賠償計算方法附件十二：合同履行過程中的相關證明文件附件十三：合同解除證明文件附件十四：其他與合同履行相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供租賃property，或未按約定履行合同義務的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃property，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付租金，或未按約定履行合同義務的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行協(xié)助義務，或違反保密協(xié)議的，第三方應承擔違約責任。例如，第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成協(xié)助工作，應支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.