住宅性能認(rèn)定協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅性能認(rèn)定協(xié)議甲方（認(rèn)定方）：__________乙方（被認(rèn)定方）：__________第一條認(rèn)定內(nèi)容1.1甲方根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)住宅性能認(rèn)定的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)乙方該住宅的性能進(jìn)行認(rèn)定。1.2認(rèn)定范圍包括但不限于：住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)境質(zhì)量、耐久性能等方面。1.3甲方應(yīng)按照認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地對(duì)乙方該住宅的性能進(jìn)行認(rèn)定。第二條認(rèn)定程序2.1乙方應(yīng)向甲方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.2甲方應(yīng)在接受乙方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。2.3甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘察后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具認(rèn)定結(jié)果報(bào)告。第三條認(rèn)定費(fèi)用3.1甲方向乙方提供認(rèn)定服務(wù)，認(rèn)定費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式，向甲方支付認(rèn)定費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票。第四條認(rèn)定結(jié)果的爭(zhēng)議處理4.1乙方對(duì)甲方出具的認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到認(rèn)定結(jié)果報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。4.2甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果書面回復(fù)乙方。4.3如甲方作出的認(rèn)定結(jié)果存在過錯(cuò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的住宅相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、程序進(jìn)行認(rèn)定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)定費(fèi)用的_______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)定費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（認(rèn)定方）：__________乙方（被認(rèn)定方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)認(rèn)定范圍、認(rèn)定程序、認(rèn)定費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的住宅相關(guān)資料，否則可能導(dǎo)致認(rèn)定結(jié)果不準(zhǔn)確，影響雙方權(quán)益。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付認(rèn)定費(fèi)用，確保認(rèn)定工作順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)對(duì)認(rèn)定結(jié)果保密，避免泄露給第三方，造成不必要的損失。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定進(jìn)行認(rèn)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方損失。（2）如乙方未按約定支付認(rèn)定費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付違約金。（3）如雙方對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議，可通過協(xié)商、調(diào)解解決；如協(xié)商、調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認(rèn)定方：指承擔(dān)住宅性能認(rèn)定義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)對(duì)被認(rèn)定方的住宅性能進(jìn)行評(píng)估。2.被認(rèn)定方：指接受住宅性能認(rèn)定的一方，需提供相關(guān)資料，并支付認(rèn)定費(fèi)用。3.認(rèn)定范圍：指認(rèn)定方對(duì)被認(rèn)定方住宅性能進(jìn)行評(píng)估的內(nèi)容，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)境質(zhì)量、耐久性能等方面。4.認(rèn)定程序：指認(rèn)定方進(jìn)行住宅性能認(rèn)定的具體步驟，包括現(xiàn)場(chǎng)勘察、出具認(rèn)定結(jié)果報(bào)告等。5.認(rèn)定費(fèi)用：指被認(rèn)定方為獲得住宅性能認(rèn)定服務(wù)所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。7.保密條款：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露的約定。8.解除合同：指一方或雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的法律行為。9.異議：指一方對(duì)另一方出具的認(rèn)定結(jié)果提出不同意見的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售住宅性能認(rèn)定：場(chǎng)合：在房屋預(yù)售階段，開發(fā)商（甲方）需要對(duì)尚未完工的住宅進(jìn)行性能認(rèn)定，以便向購(gòu)房者（乙方）展示住宅的性能指標(biāo)。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)確保提供的認(rèn)定結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)乙方。如甲方在預(yù)售階段提供的認(rèn)定結(jié)果與實(shí)際交付時(shí)的性能不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.二手房交易性能認(rèn)定：場(chǎng)合：在二手房交易過程中，買方（甲方）為了了解擬購(gòu)買住宅的性能，要求賣方（乙方）提供住宅性能認(rèn)定報(bào)告。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，并要求乙方配合提供相關(guān)資料。如乙方提供的認(rèn)定結(jié)果存在虛假，甲方有權(quán)取消交易，并要求乙方支付違約金。3.住宅維修加固性能認(rèn)定：場(chǎng)合：住宅在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要加固維修時(shí)，業(yè)主（甲方）委托專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）進(jìn)行性能認(rèn)定，以確保維修加固工作的合理性和安全性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供住宅的損壞情況和維修需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定認(rèn)定方案。如認(rèn)定結(jié)果顯示住宅存在嚴(yán)重安全隱患，甲方有權(quán)立即采取措施，避免事故發(fā)生。附件列表