商品房買賣合作協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：_______商品房買賣合作協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），上述房?jī)r(jià)款包含住宅專項(xiàng)維修基金、契稅等所有費(fèi)用。第一期：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：____________________元整），定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第二期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第三期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第四期：余款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方增加房?jī)r(jià)款。如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件。雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的該房屋所有權(quán)證和該房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等有關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照約定接收該房屋，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。6.3如果因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。（3）如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括住宅專項(xiàng)維修基金、契稅等所有費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利依照法律規(guī)定登記在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：雙方同意，乙方在收到房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至符合交付標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。附件：裝修申請(qǐng)表格2.戶口遷移：雙方同意，乙方在購(gòu)房后，如需將戶口遷移至該房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：戶口遷移申請(qǐng)表格3.房屋出租：雙方同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。出租過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋及鄰里安全。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：房屋出租申請(qǐng)表格4.物業(yè)服務(wù)：雙方同意，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳