房屋建造協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋建造協(xié)議鑒于甲方計(jì)劃建造房屋，并擬委托乙方承擔(dān)該房屋的建造工作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋建造概述1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定完成該房屋的建造工作。第二條設(shè)計(jì)及施工2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施。2.2乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)備等均符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋的質(zhì)量和安全。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)保證該房屋的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.2該房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程款項(xiàng)4.1雙方確認(rèn)，該房屋建造工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方同意按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付乙方工程總造價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______后，支付乙方工程總造價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總造價(jià)的_______%。4.3乙方應(yīng)按照甲方支付的工程款項(xiàng)比例，開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議約定的工程總造價(jià)的_______‰）。5.2乙方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量整改費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議約定的工程總造價(jià)的_______‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建造的合法性、質(zhì)量和安全。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成施工，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)保持溝通，確保工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供與案件有關(guān)的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建造工程的一方，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建造工作的施工方，本合同中的乙方為房屋的建造方。3.設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)甲方需求，由乙方提供的房屋建造施工圖紙及技術(shù)要求。4.施工隊(duì)伍：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋建造施工的勞動(dòng)力組織。5.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的房屋建造工程價(jià)款。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.質(zhì)量整改費(fèi)用：指乙方因未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，需要進(jìn)行整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求乙方在房屋建造過程中采用特殊的建筑材料或工藝。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就采用特殊材料或工藝的相關(guān)技術(shù)要求、成本增加等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確相關(guān)條款。2.特殊情況：甲方希望在房屋建造過程中參與監(jiān)督和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確監(jiān)督和指導(dǎo)的具體范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。3.特殊情況：房屋建造過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商調(diào)整工期和工程款項(xiàng)的支付事宜。4.特殊情況：房屋建造完成后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付使用后一定期限內(nèi)（如：半年內(nèi)）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確查驗(yàn)期限和質(zhì)量問題的處理方式。附件列表