房屋分割離婚協(xié)議書

合同編號：__________房屋分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定分手，為了確保雙方在分手后的權益得到保障，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋分割離婚協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋為_______（獨立產(chǎn)權/共有產(chǎn)權），共有方式為_______（按份共有/共同共有）。1.3房屋購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。二、房屋分割方式2.1雙方同意以_______（貨幣分割/實物分割）方式對上述房屋進行分割。2.2貨幣分割時，雙方同意以_______元/平方米的價格計算房屋價值，房屋總價值為_______元。2.3實物分割時，雙方同意按照_______的比例對房屋進行分割，甲方分得_______平方米，乙方分得_______平方米。三、房屋過戶及支付3.1雙方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將上述房屋過戶至甲方（或乙方）名下。3.2貨幣分割時，甲方（或乙方）應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方（或甲方）支付房屋分割款項_______元。3.3實物分割時，雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照分割比例支付相應的購房款及貸款。四、其他約定4.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，雙方對彼此不再享有任何權利和義務。4.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，雙方應積極配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理，應承擔相應責任。4.3雙方同意，本協(xié)議簽署后，如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、協(xié)議的生效和終止5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于身份信息、房屋產(chǎn)權信息等。2.房屋分割方式、分割比例、分割款項等需雙方充分溝通，達成一致意見。3.注意約定房屋過戶及支付的時間節(jié)點，確保按照約定履行各自義務。4.在協(xié)議中明確雙方的其他約定，如權利義務的終止、爭議解決方式等。5.簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，充分溝通，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在解決爭議過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重律師意見，積極配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.身份證號：指中華人民共和國居民身份證上的號碼，用于證明個人身份。2.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.產(chǎn)權證號：指房屋產(chǎn)權證書上的編號，用于標識房屋產(chǎn)權的唯一性。4.按份共有：指共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權利、承擔義務。5.共同共有：指共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權利，承擔平等的義務。6.貨幣分割：指以貨幣形式對共有財產(chǎn)進行分割。7.實物分割：指將共有財產(chǎn)實物進行分割，分配給各共有人。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權變更登記等。9.購房款：指購買房屋時支付的費用，包括房價款、稅費等。10.貸款：指購買房屋時向金融機構(gòu)借款，需按照約定的期限和方式進行還款。11.權利義務：指個人或主體在法律關系中享有的權利和應承擔的義務。12.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合：1.雙方共有房產(chǎn)，但一方已經(jīng)搬出去獨自居住多年，希望分得房產(chǎn)的一部分。2.雙方離婚，但房產(chǎn)證上的名字只有男方或女方的名字，另一方要求分割房產(chǎn)。3.雙方共有房產(chǎn)，但一方因為離婚后的經(jīng)濟困難，希望得到房產(chǎn)的全部或一部分。4.雙方共有房產(chǎn)，但一方因為健康問題需要更多的資金來進行治療，希望分割房產(chǎn)。5.雙方離婚后，一方因為工作原因需要留在房產(chǎn)所在地，希望得到房產(chǎn)的居住權。合同補充條款：1.甲方搬出去獨自居住多年，雙方同意以實物分割方式對上述房屋進行分割，甲方分得房屋的_______平方米，乙方分得房屋的_______平方米。2.雙方離婚，房產(chǎn)證上的名字只有甲方（或乙方）的名字，乙方（或甲方）要求分割房產(chǎn)，雙方同意以貨幣分割方式對上述房屋進行分割，甲方（或乙方）應向乙方（或甲方）支付房屋分割款項_______元。3.雙方共有房產(chǎn)，乙方因為離婚后的經(jīng)濟困難，要求得到房產(chǎn)的全部或一部分，雙方同意以貨幣分割方式對上述房屋進行分割，甲方應向乙方支付房屋分割款項_______元。4.雙方共有房產(chǎn)，甲方因為健康問題需要更多的資金來進行治療，雙方同意以貨幣分割方式對上述房屋進行分割，甲方應向乙方支付房屋分割款項_______元。5.雙方離婚后，乙方因為工作原因需要留在房產(chǎn)所在