物業(yè)保潔承包合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔業(yè)務(wù)承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保潔范圍及內(nèi)容1.1乙方承包的保潔范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：樓道、電梯間、樓梯間、走廊、大堂、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供保潔服務(wù)，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)要求及質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全保潔人員管理制度，對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，保證保潔人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)其提供的保潔服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)予以整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2如乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)按實(shí)際未提供服務(wù)的天數(shù)，向乙方要求支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，包括保潔范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)要求及質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)描述。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.注意合同的履行過程，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。5.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以及違約行為對(duì)雙方的責(zé)任和影響。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭(zhēng)議，盡量保持溝通暢通，及時(shí)解決糾紛。2.如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)安全、合理使用和保值增值的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。5.友好協(xié)商：是指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠實(shí)信用的原則為基礎(chǔ)，進(jìn)行相互尊重、積極溝通、尋求共識(shí)的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為高檔住宅小區(qū)，乙方為專業(yè)保潔公司。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同期內(nèi)，如遇特殊情況（如節(jié)日、重大活動(dòng)等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求增加保潔頻率和人員。附件：高檔住宅小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方為商場(chǎng)，乙方為個(gè)體保潔員。補(bǔ)充條款：鑒于甲方商場(chǎng)的特殊性，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持保潔人員的穩(wěn)定性，避免頻繁更換保潔員。附件：商場(chǎng)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方為辦公樓，乙方為保潔公司。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同期內(nèi)，如甲方有會(huì)議、活動(dòng)等特殊情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供臨時(shí)增援服務(wù)。附件：辦公樓保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方為學(xué)校，乙方為保潔員。補(bǔ)充條款：鑒于學(xué)校寒暑假的特殊性，乙方應(yīng)在假期內(nèi)保持保潔服務(wù)的持續(xù)性。附件：學(xué)校保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方為醫(yī)院，乙方為保潔公司。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同期內(nèi)，如遇疫情等特殊情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求增加保潔頻率和消毒措施。附件：醫(yī)院保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.保潔人員管理制度3.保潔服