商店租賃承包合同：商店租賃承包合同范本

合同編號(hào)：__________商店租賃承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一條租賃商店基本信息1.1商店名稱：_______1.2商店地址：_______1.3商店面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金每_______年遞增_______%。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)商店。3.2承包方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.3承包方應(yīng)保持商店整潔衛(wèi)生，不得損壞商店設(shè)施。3.4承包方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商店用途。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證商店符合經(jīng)營(yíng)要求，確保商店設(shè)施正常使用。4.2出租方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.3出租方不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供商店的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將商店所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承包方：指從出租方處租用商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指承包方使用商店的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承包方支付給出租方的報(bào)酬，用于租賃商店的費(fèi)用。5.押金：指承包方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.合法經(jīng)營(yíng)：指承包方在合同約定的范圍內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承包方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的個(gè)體工商戶注冊(cè)手續(xù)。甲方應(yīng)提供乙方所需的稅務(wù)登記和發(fā)票使用等相關(guān)指導(dǎo)。2.承包方為外資企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)設(shè)立登記手續(xù)，并提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。甲方應(yīng)確保商店的設(shè)施和設(shè)備符合外資企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。3.商店涉及特殊行業(yè)許可：補(bǔ)充條款：如商店所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)涉及特殊許可，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證，并確保商店的設(shè)施和設(shè)備符合行業(yè)要求。同時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方相關(guān)的行業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.商店進(jìn)行大規(guī)模裝修改造：補(bǔ)充條款：如商店需要進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，包括提供相關(guān)的設(shè)計(jì)和施工意見，以及確保裝修改造過程中的安全和順利進(jìn)行。附件列表：1.商店所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.承包方的有效身份證明文件。3.承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照