二零二四年大型購物中心招商合同

二零二四年大型購物中心招商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權人或合法經(jīng)營人1.2乙方：參與購物中心招商的商家或個人1.3丙方：購物中心的管理公司或指定管理機構第二條合同范圍及目的2.1甲方授權乙方在購物中心內(nèi)開設店鋪2.2乙方按照甲方規(guī)定的條件和標準進行經(jīng)營活動2.3丙方負責對乙方進行日常管理和協(xié)調(diào)第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算3.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方規(guī)定的條件和程序續(xù)租第四條店鋪位置及面積4.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營類別和需求，提供適當?shù)牡赇佄恢煤兔娣e4.2乙方應按照甲方提供的店鋪位置和面積進行經(jīng)營活動第五條租金及支付方式5.1乙方應按月支付租金，租金標準為____元/平方米/月5.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶第六條經(jīng)營規(guī)范6.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定6.2乙方不得經(jīng)營違法、違規(guī)、假冒偽劣商品6.3乙方應保證商品質(zhì)量，提供合法的商品來源證明第七條促銷及廣告7.1乙方有權在店鋪內(nèi)進行合法的促銷活動7.2乙方應在促銷活動前向甲方申報，并遵守甲方的相關規(guī)定7.3乙方應在店鋪外或購物中心公共區(qū)域進行廣告宣傳第八條維修及保養(yǎng)8.1甲方負責對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進行維修和保養(yǎng)8.2乙方負責對店鋪內(nèi)部進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施安全、整潔、正常使用第九條保險及安全9.1乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風險9.2乙方應遵守購物中心的安全規(guī)定，保障顧客和員工的安全第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權人或合法經(jīng)營人，名稱：________________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方：參與購物中心招商的商家或個人，名稱：________________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方：購物中心的管理公司或指定管理機構，名稱：________________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條合同范圍及目的2.1甲方授權乙方在購物中心內(nèi)開設店鋪，店鋪名稱：________________，店鋪位置：________________，店鋪面積：________________平方米。2.2乙方按照甲方規(guī)定的條件和標準進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍：________________，經(jīng)營期限：________________。2.3丙方負責對乙方進行日常管理和協(xié)調(diào)，確保購物中心內(nèi)的秩序和環(huán)境。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方規(guī)定的條件和程序續(xù)租，續(xù)租期限：________________。第四條店鋪位置及面積4.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營類別和需求，提供適當?shù)牡赇佄恢煤兔娣e，店鋪具體位置和面積詳見附件一。4.2乙方應按照甲方提供的店鋪位置和面積進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途和面積。第五條租金及支付方式5.1乙方應按月支付租金，租金標準為____元/平方米/月，租金總額：________________元。5.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：________________。第六條經(jīng)營規(guī)范6.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、假冒偽劣商品的經(jīng)營活動。6.2乙方應保證商品質(zhì)量，提供合法的商品來源證明，不得銷售假冒偽劣商品。6.3乙方應按照甲方的要求，定期對店鋪進行衛(wèi)生清潔和設施檢查，確保店鋪安全和衛(wèi)生。第七條促銷及廣告7.1乙方有權在店鋪內(nèi)進行合法的促銷活動，但需提前向甲方申報，并遵守甲方的相關規(guī)定。7.2乙方應在促銷活動前向甲方提交促銷活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、方式等，甲方應在收到方案后____日內(nèi)回復意見。7.3乙方應在店鋪外或購物中心公共區(qū)域進行廣告宣傳，廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。7.4乙方應在進行廣告宣傳前向甲方申報，并遵守甲方的相關規(guī)定，廣告投放時間、位置、形式等詳見附件二。第八條維修及保養(yǎng)8.1甲方負責對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進行維修和保養(yǎng)，包括樓面、墻面、天花板、照明、空調(diào)等設施。8.2乙方負責對店鋪內(nèi)部進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施安全、整潔、正常使用，包括貨架、展示柜、照明、電器等。8.3乙方應在店鋪內(nèi)發(fā)生設施故障時，及時通知丙方，并由丙方安排維修人員進行修復。8.4乙方應按照甲方的要求，定期進行店鋪設施的安全檢查和維護，確保設施安全運行。第九條保險及安全9.1乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、人身傷害等。9.2乙方應遵守購物中心的安全規(guī)定，保障顧客和員工的安全，包括但不限于防火、防盜、食品安全等。9.3乙方應在店鋪內(nèi)設置明顯的安全標志和警示標志，提醒顧客注意安全。9.4乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2甲方變更或解除合同的，應提前____個月通知乙方。10.3乙方變更或解除合同的，應提前____個月通知甲方。10.4丙方變更或解除合同的，應提前____個月通知甲方和乙方。第十一條違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2甲方未按約定提供店鋪位置和面積的，應支付乙方違約金：________________元。11.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金：________________元。11.4丙方未按約定提供管理和服務的，應支付甲方和乙方違約金：________________元。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：消費者、供應商、合作伙伴、中介機構、監(jiān)管機構等。15.3第三方介入的情況包括但不限于：商品或服務投訴、質(zhì)量問題、安全事故、法律糾紛等。第十六條第三方介入的處理程序16.1甲方、乙方、丙方應共同商討并確定第三方的介入處理程序，包括但不限于：溝通協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.2甲方、乙方、丙方應根據(jù)具體情況選擇適當?shù)奶幚矸绞?，并書面確認。第十七條第三方責任限額17.1除法律明確規(guī)定外，甲方、乙方、丙方對第三方介入的問題不承擔超越合同范圍的責任。17.2甲方、乙方、丙方對第三方介入的問題造成的損失，應根據(jù)具體情況確定責任范圍和限額。17.3甲方、乙方、丙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任限額。第十八條甲方、乙方、丙方的權利和義務18.1甲方、乙方、丙方應履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。18.2甲方、乙方、丙方應積極應對第三方介入的問題，保護雙方的合法權益。18.3甲方、乙方、丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第十九條甲方、乙方、丙方的信息披露義務19.1甲方、乙方、丙方應如實向?qū)Ψ脚杜c第三方介入相關的信息，包括但不限于：第三方的主體資格、介入原因、處理結(jié)果等。19.2甲方、乙方、丙方應確保信息的真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二十條甲方、乙方、丙方的保密義務20.1甲方、乙方、丙方應對第三方介入的相關信息予以保密，不得泄露給無關的第三方。20.2甲方、乙方、丙方應采取適當?shù)谋Ｃ艽胧_保第三方信息的安全性。第二十一條甲方、乙方、丙方的協(xié)作義務21.1甲方、乙方、丙方應共同應對第三方介入的問題，提供必要的協(xié)助和支持。21.2甲方、乙方、丙方應根據(jù)具體情況，提供相應的文件、證據(jù)、資料等，以便解決問題。第二十二條甲方、乙方、丙方的責任劃分22.1第三方介入的問題，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確甲乙丙三方的責任劃分。22.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。第二十三條甲方、乙方、丙方的違約處理23.1甲方、乙方、丙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。23.2甲方、乙方、丙方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第二十四條甲方、乙方、丙方的合同解除權24.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入的問題，導致合同無法履行，可以協(xié)商解除合同。24.2甲方、乙方、丙方行使合同解除權時，應按照合同約定的程序進行。第二十五條甲方、乙方、丙方的爭議解決25.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置和面積示意圖詳細說明：本示意圖詳細展示了乙方店鋪在購物中心內(nèi)的具體位置和面積，包括店鋪的邊界、通道、公共區(qū)域等。附件二：租金支付明細表詳細說明：本明細表詳細列出了乙方向甲方支付的租金，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營范圍和商品類別列表詳細說明：本列表詳細列出了乙方經(jīng)營的范圍和商品類別，包括乙方經(jīng)營的商品種類、品牌、服務等內(nèi)容。附件四：促銷活動方案申報表詳細說明：本申報表用于乙方申報促銷活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、方式、宣傳材料等。附件五：廣告宣傳材料詳細說明：本材料包括乙方向購物中心公共區(qū)域投放的廣告宣傳材料，如海報、宣傳冊、LED屏幕等。附件六：店鋪內(nèi)部設施和安全檢查表詳細說明：本檢查表用于乙方對店鋪內(nèi)部設施進行定期檢查，確保設施安全、整潔、正常使用。附件七：員工安全培訓記錄表詳細說明：本記錄表用于記錄乙方員工的安全培訓情況，包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員等信息。附件八：保險購買證明詳細說明：本證明用于證明乙方已購買相應的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風險。附件九：第三方介入處理程序詳細說明：本程序詳細規(guī)定了甲方、乙方、丙方在第三方介入時的處理步驟和責任劃分。附件十：保密協(xié)議詳細說明：本協(xié)議用于明確甲方、乙方、丙方在第三方介入時的信息保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供店鋪位置和面積的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供店鋪面積的月租金的2倍。示例說明：如果甲方未能按照約定提供店鋪位置和面積，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方應支付的月租金的2倍。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應支付租金的10%。3.丙方未按約定提供管理和服務的，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務費的20%。示例說明：如果丙方未能按照約定提供管理和服務，甲方和乙方可