房屋租賃合同書編寫指南

合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)入住手續(xù)，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和保管出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并妥善保管甲方提供的財產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并按照甲方要求遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或未按時維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上詳細清單）注意事項：1.甲方應(yīng)確保對出租房屋享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并妥善保管甲方提供的財產(chǎn)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并按照甲方要求遷離出租房屋。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸屬方，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用和保管房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日起至租賃期滿日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費，按約定的金額和方式支付。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后扣除乙方應(yīng)付款項后退還。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。8.補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：當甲方將其自有房屋出租給乙方家庭居住時，需確保房屋符合居住安全標準，適宜家庭居住。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、廚具等基本生活用品。2.學(xué)生租賃：甲方將其房屋出租給乙方為學(xué)生居住時，乙方需承諾合理使用房屋，并遵守學(xué)校及社區(qū)規(guī)定。補充條款：甲方有權(quán)對乙方進行不定期查房，確保房屋使用情況。3.商業(yè)租賃：當甲方將其房屋出租給乙方用作商業(yè)用途時，需確保房屋符合商業(yè)用途需求。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋商業(yè)許可證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)。4.短期租賃：甲方將其房屋出租給乙方短期使用時，需明確租賃期限及租金支付方式。補充條款：租賃期限不超過六個月，租金按天計算，乙方應(yīng)在入住前一次性支付租金。5.長租優(yōu)惠：甲方將其房屋出租給乙方長期使用時，可提供租金優(yōu)惠。補充條款：租賃期限超過一年，甲