2024年商品房買賣協(xié)議參考樣本

合同編號：__________商品房買賣協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權面積為_______平方米。1.3該房屋的建筑設計、設施設備、裝修標準等詳見附件一《房屋裝修標準》。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4甲方應于收到乙方房款后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票及相關證明文件。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本協(xié)議約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間定于_______年_______月_______日。3.2乙方應于交付之日起_______日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照《房屋質量保證書》的約定進行維修或賠償。3.3甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅工程的質量標準及設計要求，具備居住條件。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總成交價的_______%。5.2如因甲方原因導致房屋交付遲延，甲方應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當于延遲交付部分房款的_______%作為逾期交付違約金。5.3如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋裝修標準》（此處附上房屋裝修標準的相關內(nèi)容）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。（2）甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保甲方的身份真實可靠。（3）乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保乙方的身份真實可靠。（4）房屋基本情況：詳細填寫房屋的地址、結構、所有權證號、土地使用權證號等信息，確保房屋的真實性和合法性。（5）房屋價格及支付方式：明確填寫房屋的總成交價、定金金額、剩余房款金額等信息，確保支付方式的合法性和可行性。（6）交付及驗收：約定合理的交付時間，明確驗收標準和質量要求。（7）產(chǎn)權過戶：約定明確的過戶時間，明確過戶手續(xù)的費用承擔。（8）違約責任：明確違約金的比例和計算方式，確保違約責任的明確性和可執(zhí)行性。（9）爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保爭議解決的公正性和高效性。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求共識。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人，買受人接受房屋的過程。4.驗收：指買受人按照合同約定的標準，對交付的房屋進行檢查、確認其質量的過程。5.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方延遲交房補充條款：如甲方因不可抗力因素（如自然災害、政策調(diào)整等）導致無法按時交付房屋，應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付的事宜。如甲方延遲交付房屋，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當于延遲交付部分房款的2%作為逾期交付違約金。2.特殊情況：房屋質量問題補充條款：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照《房屋質量保證書》的約定進行維修或賠償。如甲方未按照約定維修或賠償，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。3.特殊情況：產(chǎn)權過戶問題補充條款：如甲方在約定時間內(nèi)未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總成交價的1%。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋設計圖紙4.房屋裝修標準及相關材料5.《房屋質量保證書》6.購房發(fā)票及相關證明文件7.過戶手續(xù)費用明細單注意事項：1.合同填寫時，請確保