房產(chǎn)典當(dāng)合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)典當(dāng)合同甲方（出典人）：身份證號：乙方（典當(dāng)人）：身份證號：第一條典當(dāng)房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______。第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方一次性向甲方支付典當(dāng)款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3典當(dāng)期間，乙方按照甲方要求支付典當(dāng)利息，利息率為_______‰。第三條典當(dāng)房產(chǎn)的使用和保管3.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和保管典當(dāng)房產(chǎn)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管典當(dāng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整，如有損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3典當(dāng)期間，乙方不得將典當(dāng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定抵押、出租、出典等權(quán)利。第四條還款及贖回4.1典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限一次性還清典當(dāng)款項及利息。4.2如果乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照實際占用天數(shù)計算利息。4.3如果乙方在典當(dāng)期限內(nèi)未能還清典當(dāng)款項及利息，甲方有權(quán)依法收回典當(dāng)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_______‰×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定的用途使用和保管典當(dāng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還典當(dāng)房產(chǎn)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。（2）房產(chǎn)證號、面積、性質(zhì)等基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）典當(dāng)金額、期限、利率等條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。（4）乙方在典當(dāng)期間應(yīng)妥善保管典當(dāng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、完整。（5）乙方按期還款，如提前還款，應(yīng)通知甲方，并按實際占用天數(shù)計算利息。（6）乙方未按期還款或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方歸還典當(dāng)房產(chǎn)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當(dāng)：指甲方將房產(chǎn)出典給乙方，乙方支付典當(dāng)款項的一種融資方式。2.出典人：指將房產(chǎn)出典給他人的一方，即甲方。3.典當(dāng)人：指接受房產(chǎn)典當(dāng)并支付典當(dāng)款項的一方，即乙方。4.典當(dāng)房產(chǎn)：指甲方出典給乙方的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標(biāo)識房產(chǎn)。6.典當(dāng)期限：指典當(dāng)合同約定的乙方支付典當(dāng)款項的期限。7.典當(dāng)利息：指乙方按照約定支付給甲方的利息。8.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。9.逾期：指乙方未按照合同約定的期限還款。10.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭成員為了解決緊急資金需求，將家庭房產(chǎn)出典給他人。補充條款：雙方同意，在典當(dāng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)尊重甲方家庭成員的生活隱私，不得擅自進(jìn)入典當(dāng)房產(chǎn)。2.場合：企業(yè)為了解決運營資金短缺，將公司名下房產(chǎn)出典給他人。補充條款：雙方同意，在典當(dāng)期限內(nèi)，乙方不得將典當(dāng)房產(chǎn)用于與主營業(yè)務(wù)無關(guān)的用途，不得影響企業(yè)的正常運營。3.場合：個人為了籌集創(chuàng)業(yè)資金，將個人房產(chǎn)出典給他人。補充條款：雙方同意，在典當(dāng)期限內(nèi)，乙方不得以任何理由侵占甲方個人財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、家具、電器等。4.場合：房產(chǎn)市場行情波動，甲方希望將房產(chǎn)出典以避免損失。補充條款：雙方同意，在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)市場行情，如市場行情出現(xiàn)明顯上漲，甲方有權(quán)要求提前還款。附件