2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2該房屋的所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有，贈(zèng)與人對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意無(wú)償將該房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受該房屋的贈(zèng)與，并同意承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及過戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2受贈(zèng)人自贈(zèng)與完成后，享有該房屋的一切權(quán)利，包括但不限于居住、使用、出租、出售等。5.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)該房屋贈(zèng)與后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人須具備完全民事行為能力。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括具體位置、所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)及面積等信息。3.贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，確保合同的有效性。4.交付及過戶時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確約定。5.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。6.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。解決辦法：1.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的法律行為。3.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法定證明文件編號(hào)。4.權(quán)利義務(wù)糾紛：指在民事關(guān)系中，雙方因權(quán)利義務(wù)的行使和履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需的費(fèi)用。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母在未來需要居住該房屋時(shí)，子女應(yīng)無(wú)條件提供居住條件。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：為避免日后因房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致糾紛，可以在合同中增加一條，規(guī)定贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶前不得出售或轉(zhuǎn)讓。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以明確慈善機(jī)構(gòu)接受贈(zèng)與后，應(yīng)將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，并定期向社會(huì)公開使用情況。4.贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房：合同中可以增加條款，規(guī)定如果婚姻關(guān)系破裂，房產(chǎn)歸屬權(quán)按雙方約定或法院判決處理。5.贈(zèng)與房產(chǎn)給外籍人士：合同中需要明確外籍人士接受贈(zèng)與后，如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證明原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件。4.房屋平面圖、立