建筑項目管理合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為_______項目的業(yè)主，乙方為具有相應資質的建筑企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就乙方承擔該項目的施工管理事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目管理范圍1.1乙方負責對_______項目進行全面管理，包括但不限于施工組織、進度控制、質量監(jiān)督、安全文明施工、材料設備采購、工程造價控制等。1.2乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件和合同約定進行施工管理。第二條項目管理目標2.1乙方應確保項目按照預定的時間節(jié)點順利完成，工程質量符合國家標準及設計要求，安全文明施工達到優(yōu)良水平。2.2乙方應努力降低項目成本，控制工程造價在_______元以內。第三條項目管理組織架構3.1乙方應組建項目管理團隊，明確各崗位職責，確保項目順利實施。項目管理團隊的核心成員應具備豐富的項目管理經驗和專業(yè)技能。3.2項目管理團隊應保持穩(wěn)定，未經甲方同意，乙方不得隨意更換項目負責人和關鍵崗位人員。第四條溝通協(xié)調4.1乙方應定期與甲方、設計方、監(jiān)理方等有關各方進行溝通協(xié)調，確保項目各項工作的順利進行。4.2乙方應及時向甲方報告項目進展、質量安全等情況，對甲方提出的合理意見和建議，乙方應認真聽取并采納。第五條工程變更5.1乙方應嚴格按照設計文件和合同約定進行施工，如因設計變更、工程洽商等原因導致工程量增減、工期調整的，乙方應及時與甲方、設計方、監(jiān)理方等進行溝通，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。第六條工程質量與安全6.1乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件和合同約定進行施工，確保工程質量。6.2乙方應加強施工現場安全管理，確保施工過程中不發(fā)生重大質量事故、安全事故。第七條工程造價控制7.1乙方應合理控制工程造價，確保項目總投資不超過_______元。7.2乙方應建立健全工程造價控制制度，加強對項目成本的監(jiān)控和分析，及時發(fā)現并糾正不合理開支。第八條違約責任8.1乙方如未按照約定完成項目進度、質量、安全等目標，應承擔相應的違約責任。8.2甲方如未按照約定支付工程款、合同價款等，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。3.合同中涉及的工程款項、進度、質量、安全等關鍵指標，應明確具體，避免產生歧義。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責，確保項目順利進行。5.合同中應明確違約責任，對于未按約定履行的一方，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.合同中應明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以按照約定解決問題。解決辦法：1.對于合同條款的理解和履行發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供證據，證明自己的主張。4.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判紀律，配合法院的審理工作。5.無論訴訟結果如何，雙方都應遵守法院的判決，履行相應的義務。特殊應用場合：1.緊急工程變更：在項目進行過程中，可能因為設計方或甲方需求變更，需要對工程進行調整。這種情況下，乙方需要盡快與甲方溝通，明確變更內容，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。補充條款：為了確保項目能夠及時響應變更需求，雙方同意設立緊急聯(lián)絡人，以便在發(fā)生緊急情況時，乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系，共同商討解決方案。2.不可抗力因素：如遇到自然災害、政策變動等不可抗力因素，導致項目無法按原定計劃進行。在這種情況下，乙方需要及時通知甲方，并商討調整項目進度或采取其他補救措施。補充條款：雙方同意在合同中明確不可抗力因素的定義和范圍，以及在這種情況下雙方的權利和義務。3.關鍵崗位人員更換：為確保項目順利進行，乙方需保持項目管理團隊的核心成員穩(wěn)定。如因特殊情況需要更換關鍵崗位人員，乙方需提前通知甲方，并確保新人員具備相應能力和經驗。補充條款：雙方同意在合同中明確關鍵崗位人員的定義和范圍，以及更換程序和條件。4.工程質量爭議：在項目驗收過程中，如甲方對工程質量有異議，乙方需配合甲方進行質量檢測，并根據檢測結果承擔相應責任。補充條款：雙方同意在合同中明確工程質量爭議的解