2024年度房屋租賃裝修合同：甲方租賃乙方房屋并進(jìn)行裝修

2024年度房屋租賃裝修合同：甲方租賃乙方房屋并進(jìn)行裝修本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址及面積1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付周期4.3裝修費(fèi)用支付方式第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限5.2裝修施工單位5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1裝修保險(xiǎn)12.2房屋維修第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址及面積甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，甲方對(duì)上述租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（如：國家住宅裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的_______日。3.3租金支付方式甲方支付租金的方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額甲方進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2裝修費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)按裝修進(jìn)度分階段支付裝修費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3裝修費(fèi)用支付方式甲方支付裝修費(fèi)用的方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工期限甲方應(yīng)確保裝修工程在_______年_______月_______日前完工。5.2裝修施工單位甲方選擇的裝修施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照_______（如：國家住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行裝修驗(yàn)收。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）使用和占有租賃房屋；2）按照合同約定進(jìn)行裝修；3）要求乙方提供合理的服務(wù)和保障。6.2甲方義務(wù)1）按照約定支付租金和裝修費(fèi)用；2）按照約定使用和愛護(hù)租賃房屋；3）按照約定承擔(dān)租賃期滿后的裝修拆改費(fèi)用；4）按照約定承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利1）收取租金和裝修費(fèi)用；2）要求甲方按照約定進(jìn)行裝修；3）要求甲方按照約定使用和愛護(hù)租賃房屋。7.2乙方義務(wù)1）提供租賃房屋及附屬設(shè)施；2）保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；3）按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障；4）按照約定承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致，且不影響租賃合同的履行；2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）甲方未按照約定支付租金或裝修費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付；3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同；4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照約定支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的_______%；2）甲方未按照約定使用和愛護(hù)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）甲方未按照約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理裝修保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。12.2房屋維修租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十三條附件13.1租賃房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋平面圖，甲乙雙方確認(rèn)無誤。13.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案，甲乙雙方確認(rèn)無誤。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）設(shè)計(jì)師提供裝修設(shè)計(jì)方案；3）施工單位負(fù)責(zé)裝修工程的施工；4）保險(xiǎn)公司辦理裝修保險(xiǎn)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和合理要求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和合理要求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中重新約定。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行變更。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起爭議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理，并有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方原因?qū)е潞贤獬绲谌皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2第三方原因?qū)е潞贤獬蟮呢?zé)任承擔(dān)如第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十二條第三方介入的合同續(xù)簽22.1第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂合同。第二十三條第三方介入的保險(xiǎn)理賠23.1第三方介入的保險(xiǎn)理賠如第三方介入的保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定和保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行。第二十四條第三方介入的維修責(zé)任24.1第三方介入的維修責(zé)任如第三方介入的維修，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保維修質(zhì)量。第二十五條第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十六條第三方介入的其他約定26.1第三方介入的其他約定如第三方介入的其他約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分配等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)信息，甲乙雙方確認(rèn)無誤后方可施工。附件三：裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修工程的詳細(xì)預(yù)算，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，甲乙雙方確認(rèn)后作為支付裝修費(fèi)用的依據(jù)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為甲方支付租金的證據(jù)。附件五：裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為甲方支付裝修費(fèi)用的證據(jù)。附件六：裝修保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，甲乙雙方確認(rèn)保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)條款無誤后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付租金或裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金和裝修費(fèi)用，如甲方遲延支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的_______%。示例說明：如果甲方遲延支付租金，乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方在催告后_______日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。違約行為：甲方未按照約定使用和愛護(hù)租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定使用和愛護(hù)租賃房屋，如甲方未按照約定使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，如甲方未按照約定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方停止施工并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意改變裝修范圍或標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。