2024年度龍湖地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024年度龍湖地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1受讓方的限制性條件4.2轉(zhuǎn)讓方的限制性條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付的期限和方式第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證6.2受讓方的陳述與保證第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.3強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更和解除第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽約主體12.1簽約主體的資格和能力12.2簽約主體的代表資格12.3簽約主體的權(quán)利和義務(wù)第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件和日期13.1生效條件的規(guī)定13.2生效日期的確定13.3生效后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除14.1終止和解除的條件14.2終止和解除的程序14.3終止和解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且該股權(quán)不受任何第三方權(quán)利或利益的影響。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】?jī)|元。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)、盈利能力、發(fā)展前景等因素確定，具體金額詳見附件一。1.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【】期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3.2每期支付的金額和支付時(shí)間詳見附件一。1.3.3受讓方未能按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件一。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.1.1受讓方應(yīng)是一家在中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的【】企業(yè)。2.1.2受讓方應(yīng)具備投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，并提供相關(guān)證明文件。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程規(guī)定，取得目標(biāo)公司其他股東的同意。2.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給目標(biāo)公司進(jìn)行工商變更登記。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在工商變更登記完成后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。3.1.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款3.2.1如受讓方希望在合同到期后繼續(xù)擁有股權(quán)，應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并在收到受讓方續(xù)約申請(qǐng)后的【】個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件3.3.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。3.3.2在本合同有效期內(nèi)，如受讓方未能按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1受讓方的限制性條件4.1.1受讓方不得將所購(gòu)買的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.1.2受讓方不得利用目標(biāo)公司的名義進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.2轉(zhuǎn)讓方的限制性條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞任何對(duì)目標(biāo)公司不利的信息。4.2.2轉(zhuǎn)讓方不得在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，利用其在目標(biāo)公司的股東地位干擾目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定4.3.1雙方不得采取任何違反法律法規(guī)、目標(biāo)公司章程或本合同約定的行為。4.3.2雙方不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行洗錢、逃稅等非法活動(dòng)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供稅費(fèi)繳納的證明文件。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。5.2.2受讓方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供稅費(fèi)繳納的證明文件。5.3稅費(fèi)支付的期限和方式5.3.1第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1本合同簽訂地為【】。8.2.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)由【】人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決的適用法律8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1雙方同意，本合同涉及的任何商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等信息均為保密信息。9.1.2保密信息包括目標(biāo)公司的客戶名單、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露或透露保密信息。9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和律師費(fèi)等。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.2本合同的簽訂和履行不得違反相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.2.1雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定的要求，辦理相關(guān)審批、備案、報(bào)告等手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。10.3強(qiáng)制性規(guī)定的后果10.3.1如本合同的簽訂或履行違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2雙方不得因此免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1本合同附件一、附件二等詳細(xì)列明附加條款的內(nèi)容。11.1.2附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2.2如附加條款與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.3附加條款的變更和解除11.3.1雙方同意，附加條款的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3.2變更和解除附加條款不得影響本合同的履行和雙方的其他權(quán)益。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽約主體12.1簽約主體的資格和能力12.1.1雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。12.1.2雙方有權(quán)簽訂本合同，并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.2簽約主體的代表資格12.2.1雙方的授權(quán)代表有權(quán)代表雙方簽訂本合同。12.2.2授權(quán)代表的行為視為雙方的行為，具有法律效力。12.3簽約主體的權(quán)利和義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式干擾目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件和日期13.1生效條件的規(guī)定13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。13.2生效日期的確定13.2.1本合同的生效日期為【】。13.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的行為如導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入的行為如給對(duì)方造成損失的，由甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的通知，履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其介入行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保第三方的行為符合本合同的約定。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方之間的爭(zhēng)議和糾紛。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、目標(biāo)公司等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方另行協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方、目標(biāo)公司等其他各方之間的合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條件和方式。7.2變更或解除第三方介入的條件和方式，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違反本合同的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件中詳細(xì)列明第三方介入的具體條款和條件。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同的終止和解除13.1本合同終止或解除的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止或解除。13.2終止或解除本合同的，甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方之間的后續(xù)事項(xiàng)。第十四條保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲乙方與第三方之間的保密信息、商業(yè)秘密等，按照本合同的保密條款處理。14.2甲乙方與第三方之間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等，按照本合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款處理。第十五條其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商確定。15.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式詳細(xì)列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間和金額等。附件二：目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表提供目標(biāo)公司最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。附件三：目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法設(shè)立和有效存續(xù)。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等。附件五：受讓方的資格證明文件提供受讓方的相關(guān)資格證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件，包括股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)文件提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的登記手續(xù)文件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限等。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括技術(shù)秘密、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)文件提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)文件，包括稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：如果受讓方未能按照約定的時(shí)間和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付的違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件一。2.未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序責(zé)任認(rèn)定：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見附件七。3.未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登