前期物業(yè)服務(wù)合同模板

合同編號：__________前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人/業(yè)主，擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)和控制權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。雙方為了共同維護(hù)和改善物業(yè)的居住環(huán)境，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理及維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化和維護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）物業(yè)安全管理和保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）業(yè)主/物業(yè)使用人的溝通協(xié)調(diào)工作；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同總價(jià)款的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期召開溝通會議，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。2.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。3.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對方糾正。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對該物業(yè)擁有完整所有權(quán)和控制權(quán)的個(gè)人或單位。2.物業(yè)服務(wù)公司：指具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的為物業(yè)提供服務(wù)的公司。3.前期物業(yè)服務(wù)：指在物業(yè)交付使用前，為業(yè)主提供的一系列物業(yè)管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理及維護(hù)：指對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。5.公共區(qū)域清潔、綠化和維護(hù)：指對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行的清潔、綠化和維護(hù)工作。6.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)：指對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。7.物業(yè)安全管理和保衛(wèi)工作：指對物業(yè)進(jìn)行安全管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全的工作。8.物業(yè)公共秩序維護(hù)：指對物業(yè)公共秩序進(jìn)行維護(hù)的工作，包括但不限于交通疏導(dǎo)、消防巡查等。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，確保裝修過程符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)保障其他業(yè)主的權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂裝修管理協(xié)議，明確裝修要求、期限、垃圾處理等相關(guān)事項(xiàng)。2.臨時(shí)活動：當(dāng)業(yè)主舉辦臨時(shí)活動（如婚禮、聚會等）時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)，確?；顒拥捻樌M(jìn)行，同時(shí)不影響其他業(yè)主的正常生活。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂臨時(shí)活動管理協(xié)議，明確活動時(shí)間、地點(diǎn)、噪音控制、安全措施等相關(guān)事項(xiàng)。3.緊急情況處理：在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，組織救援，并通知甲方及相關(guān)部門。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序、責(zé)任人、聯(lián)系方式等相關(guān)事項(xiàng)。4.物業(yè)增值服務(wù)：乙方可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，提供一些增值服務(wù)，如家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、餐飲服務(wù)等，以提高業(yè)主的生