樓房封頂預(yù)售合同模板

樓房封頂預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）的建設(shè)土地使用權(quán)及該樓房的建設(shè)權(quán)；

2.買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述樓房；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意出售給買(mǎi)受方的標(biāo)的物為該樓房；

2.該樓房的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，樓層為_(kāi)___________________層；

3.該樓房的結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)___________________，建筑風(fēng)格為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格出售該樓房；

2.買(mǎi)受方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行付款：

（1）預(yù)付款：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款；

（2）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在預(yù)付款支付后____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款；

（3）分期付款：買(mǎi)受方應(yīng)在首付款支付后按照以下分期付款計(jì)劃向出賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)：

①第____期：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元；

②第____期：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元；

③依次類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在該樓房封頂后____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方；

2.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.若買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限不超過(guò)____日。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；

（2）出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期限不超過(guò)____日；

（3）出賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）買(mǎi)受方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋建設(shè)許可證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）的建設(shè)土地使用權(quán)及該樓房的建設(shè)權(quán)；

2.買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述樓房；

3.監(jiān)理方愿意對(duì)出賣(mài)方在建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意出售給買(mǎi)受方的標(biāo)的物為該樓房；

2.該樓房的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，樓層為_(kāi)___________________層；

3.該樓房的結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)___________________，建筑風(fēng)格為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格出售該樓房；

2.買(mǎi)受方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行付款：

（1）預(yù)付款：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款；

（2）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在預(yù)付款支付后____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款；

（3）分期付款：買(mǎi)受方應(yīng)在首付款支付后按照以下分期付款計(jì)劃向出賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)：

①第____期：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元；

②第____期：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元；

③依次類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)出賣(mài)方在建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

2.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣(mài)方提供相關(guān)建設(shè)資料和施工進(jìn)度報(bào)告；

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)出賣(mài)方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出賣(mài)方整改；

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)出賣(mài)方的違約行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方保證該樓房的建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量；

2.出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前確保房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；

3.出賣(mài)方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程承擔(dān)保修責(zé)任；

4.出賣(mài)方同意在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至買(mǎi)受方名下。

五、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

2.買(mǎi)受方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.買(mǎi)受方在房屋交付前不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或進(jìn)行其他處分；

4.買(mǎi)受方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋建設(shè)許可證；

（3）監(jiān)理方資質(zhì)證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益；

2.第三方監(jiān)理方的監(jiān)督，有助于提高工程建設(shè)的透明度，降低甲方在建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行嚴(yán)格把控；

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保買(mǎi)受方的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目中的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)；

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

3.丙方愿意承擔(dān)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售給乙方的標(biāo)的物為位于____________________的土地使用權(quán)；

2.土地面積為_(kāi)___________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓及支付方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格出售土地使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行付款：

（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款；

（2）首付款：乙方應(yīng)在預(yù)付款支付后____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款；

（3）分期付款：乙方應(yīng)在首付款支付后按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)；

①第____期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

②第____期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元；

③依次類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；

3.丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改；

4.丙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.甲方保證土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不受法律風(fēng)險(xiǎn)；

2.甲方承諾在項(xiàng)目完成后，將土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下；

3.甲方承諾在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于土地平整、供水供電等；

4.甲方承諾在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償，以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的____%；

2.甲方未按約定提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的____%；

4.甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，未按約定提供補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）土地使用證；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

（3）承建方資質(zhì)證