業(yè)委會(huì)終止物業(yè)合同范例

業(yè)委會(huì)終止物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止事由

1.甲方因__________（具體原因）原因，決定終止與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，存在__________（具體問(wèn)題）等違反合同約定及法律法規(guī)的行為。

二、合同終止時(shí)間

1.本合同自__________年__________月__________日起終止。

2.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)完成所有物業(yè)的移交工作。

三、合同終止后的處理

1.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方。

2.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目、人員資料等一并移交給甲方。

3.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有未了事項(xiàng)妥善處理，確保甲方接收物業(yè)時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。

四、費(fèi)用結(jié)算

1.甲方應(yīng)在合同終止前支付乙方__________元物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)將合同終止前產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)維修基金、水電費(fèi)等）在合同終止后__________日內(nèi)向甲方結(jié)算。

3.甲方支付的費(fèi)用扣除乙方應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用后，如有剩余，乙方應(yīng)退還甲方。

五、違約責(zé)任

1.乙方在合同終止過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方在合同終止過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目、人員資料等清單

（4）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同事宜，以及丙方作為監(jiān)管方介入的條款，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止事由

1.甲方因__________（具體原因）原因，決定終止與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，存在__________（具體問(wèn)題）等違反合同約定及法律法規(guī)的行為。

二、第三方監(jiān)管方責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同情況，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定及法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有物業(yè)服務(wù)合同終止的決定權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕甲方終止合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后立即移交所有物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，確保甲方接收物業(yè)時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。

四、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目、人員資料等無(wú)償移交給甲方。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有未了事項(xiàng)妥善處理，確保甲方接收物業(yè)時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方在合同終止過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在合同終止后，不得以任何方式干擾甲方行使物業(yè)管理權(quán)利。

4.乙方在合同終止后，不得要求甲方支付任何額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止后的處理

1.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方。

2.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目、人員資料等一并移交給甲方。

3.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有未了事項(xiàng)妥善處理，確保甲方接收物業(yè)時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同終止過(guò)程中甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保合同終止后甲方權(quán)益不受侵害。此次合同的重新撰寫(xiě)，旨在通過(guò)明確各方責(zé)任，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)服務(wù)合同終止過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）原因，擬終止與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，為保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)合同雙方利益，并引入第三方監(jiān)理方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止事由

1.甲方因__________（具體原因）原因，決定終止與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，已按照合同約定提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

二、第三方監(jiān)理方責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保乙方在合同終止前完成所有服務(wù)義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行審核，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同終止前提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在合同終止前完成所有服務(wù)義務(wù)的權(quán)利，甲方不得無(wú)故終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止前支付已完成服務(wù)部分的相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將所有與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)清單移交給乙方。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目、人員資料等無(wú)償移交給乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有未了事項(xiàng)妥善處理，確保乙方接收物業(yè)時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_________元。

2.甲方未在合同終止后及時(shí)移交給乙方相關(guān)文件和財(cái)產(chǎn)清單，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成移交，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止后的處理

1.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方。

2.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目、人員資料等一并移交給甲方。

3.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有未了事項(xiàng)妥善處理，確保甲方接收物業(yè)時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由