瀘州物業(yè)管理服務(wù)合同范例

瀘州物業(yè)管理服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

2.本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、交通秩序等方面的管理；

（3）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備更新改造；

（4）小區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施；

（5）其他乙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)方案。

2.乙方應(yīng)確保本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)符合以下要求：

（1）物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)符合國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意；

（2）物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包括物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備更新改造、社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施等方面的具體措施；

（4）物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方在本合同有效期內(nèi)，按照國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共設(shè)備的管理與維護(hù)費(fèi)用；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、交通秩序等方面的管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用；

（4）社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照以下方式支付：

（1）乙方每月向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；

（2）甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)向甲方收取滯納金。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

五、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）違反國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）損害甲方、其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）違反本合同約定或法律法規(guī)的行為；

（3）其他損害乙方合法權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方委托書(shū)

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在本物業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督與評(píng)估，確保乙方按照國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停服務(wù)、扣除服務(wù)費(fèi)用等。

5.丙方有權(quán)對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、公開(kāi)、透明。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)丙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)丙方提出的違約行為進(jìn)行整改，保障甲方合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理、公開(kāi)、透明的使用。

5.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于調(diào)整服務(wù)費(fèi)用、解除合同等。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)配合丙方對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，提供必要的資料和協(xié)助。

3.乙方應(yīng)按照丙方的整改意見(jiàn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理、公開(kāi)、透明地使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）違反國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）損害甲方、其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照本合同約定履行監(jiān)督與評(píng)估職責(zé)；

（2）損害甲方合法權(quán)益；

（3）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

3.乙方違反本合同約定，丙方未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方委托書(shū)

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方丙方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方通過(guò)引入第三方丙方，加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督，維護(hù)自身權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提高本項(xiàng)目的工程管理效率，確保工程質(zhì)量，特委托丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在本項(xiàng)目中的施工管理進(jìn)行第三方監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丁三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方對(duì)本項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保乙方按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。

2.丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等進(jìn)行審查和監(jiān)督。

3.丁方有權(quán)要求乙方提供施工相關(guān)資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。

4.丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

5.丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工場(chǎng)地等。

2.乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的公正性和客觀性。

3.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)反饋，并協(xié)助解決。

4.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)施工質(zhì)量評(píng)定進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)定結(jié)果的公正性。

5.乙方有權(quán)在丁方提出的整改意見(jiàn)后，提出異議或申請(qǐng)復(fù)評(píng)。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供乙方施工所需的各項(xiàng)資料和條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。

3.甲方有權(quán)要求丁方對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。

4.甲方有權(quán)在丁方提出的整改意見(jiàn)后，要求乙方進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

四、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工；

（2）施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改仍不合格；

（3）施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

2.丁方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）故意隱瞞或歪曲施工過(guò)程中的問(wèn)題；

（3）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

3.甲方違反本合同約定，丁方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案

2.施工圖紙

3.施工規(guī)