抵押店面出租合同模板

抵押店面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

抵押店面出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），該店面已抵押給__________銀行，抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

甲方愿意將上述店面出租給乙方使用，乙方同意租賃上述店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店面為：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.3乙方在使用店面期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好。

五、租賃物的抵押權(quán)

5.1甲方出租給乙方的店面已抵押給__________銀行，乙方同意在租賃期限內(nèi)，租賃物的抵押權(quán)繼續(xù)存在。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置租賃物，包括但不限于出售、抵押、出租等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自處置租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.店面租賃合同

2.店面租賃物清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押店面出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），該店面已抵押給__________銀行，抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲方、乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店面為：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.3乙方在使用店面期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好。

五、租賃物的抵押權(quán)

5.1甲方出租給乙方的店面已抵押給__________銀行，乙方同意在租賃期限內(nèi)，租賃物的抵押權(quán)繼續(xù)存在。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置租賃物，包括但不限于出售、抵押、出租等。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)及抵押權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，并按照約定使用租賃物。

7.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。

八、乙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或違約。

8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方擅自處置租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。

12.2第三方作為擔(dān)保方，有助于增強(qiáng)乙方的信用度，提高租賃合同的履行率。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租方，對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)及抵押權(quán)享有絕對(duì)權(quán)益。

13.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物的完好及租金的穩(wěn)定收入，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押房產(chǎn)銷售合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已抵押給__________銀行，抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲方、乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1甲方出賣給乙方的房產(chǎn)為：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余房款應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

5.2乙方在支付定金后，享有在甲方違約時(shí)要求甲方雙倍返還定金的權(quán)利。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

7.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

7.3若第三方履行了擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買受方，通過本合同保障了在支付定金后，甲方違約時(shí)能夠獲得雙倍定金的賠償。

10.2乙方在合同中明確了辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保了在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

十