買(mǎi)房放定金合同范例

買(mǎi)房放定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

二、定金支付及退還

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)________元，該定金于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2買(mǎi)方支付定金后，如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金：

（1）賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）其他導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的情形。

2.3買(mǎi)方支付定金后，如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?，賣(mài)方有權(quán)扣除買(mǎi)方已支付的定金：

（1）買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；

（2）買(mǎi)方違反合同約定，擅自改動(dòng)標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）因買(mǎi)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶；

（4）其他因買(mǎi)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的情形。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款等。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

二、定金支付及退還

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)________元，該定金于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2買(mǎi)方支付定金后，如因以下原因?qū)е卤竞贤獬u(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金：

（1）賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）其他導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的情形。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在賣(mài)方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）代賣(mài)方償還買(mǎi)方支付的定金；

（2）代賣(mài)方償還買(mǎi)方支付的房款；

（3）承擔(dān)因賣(mài)方違約給買(mǎi)方造成的其他損失。

四、房屋交付及過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方在履行本合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）要求賣(mài)方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在賣(mài)方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）要求賣(mài)方賠償因違約造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣(mài)方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

6.2賣(mài)方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更可靠的權(quán)益保障，確保交易安全。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在賣(mài)方違約時(shí)，可及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化交易保障，實(shí)現(xiàn)交易目的。本合同旨在確保甲方在交易過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于賣(mài)方有意向出售其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

二、定金支付及退還

2.1賣(mài)方同意接受買(mǎi)方支付的定金人民幣_(tái)________元，該定金于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2買(mǎi)方支付定金后，如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金：

（1）買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；

（2）買(mǎi)方違反合同約定，擅自改動(dòng)標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）因買(mǎi)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶；

（4）其他因買(mǎi)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的情形。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在買(mǎi)方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）代買(mǎi)方支付定金；

（2）代買(mǎi)方支付剩余房款；

（3）承擔(dān)因買(mǎi)方違約給賣(mài)方造成的其他損失。

四、房屋交付及過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1賣(mài)方在履行本合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買(mǎi)方按照合同約定支付定金和房款；

（2）要求買(mǎi)方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在買(mǎi)方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）要求買(mǎi)方賠償因違約造成的損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買(mǎi)方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償賣(mài)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

6.2買(mǎi)方在合同履行期間，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得擅自改動(dòng)標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方（