住宅房屋裝修合同

住宅房屋裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（以下簡稱“承包方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅房屋裝修事宜達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的住宅房屋位于：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第二章工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：本次裝修工程包括以下內(nèi)容：2.1.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造及裝修；2.1.2水電安裝及改造；2.1.3瓦工、木工、油漆工等裝修工種；2.1.4裝修材料供應(yīng)及運(yùn)輸；2.1.5裝修垃圾清理。2.2工程內(nèi)容：具體裝修內(nèi)容詳見附件一《住宅房屋裝修工程內(nèi)容明細(xì)表》。第三章工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；3.2.2乙方完成工程量的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；3.2.3乙方完成工程量的80%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；3.2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證裝修材料符合國家環(huán)保要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1乙方完成裝修工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書中載明不合格原因，并在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2乙方應(yīng)在整改完成后重新向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.3整改后驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章工程進(jìn)度及保修5.1工程進(jìn)度：5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃；5.1.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)；5.1.3甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.2保修期限：5.2.1乙方應(yīng)對(duì)所完成的裝修工程提供自驗(yàn)收合格之日起2年的保修服務(wù)；5.2.2保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.2.3保修期內(nèi)，甲方不得因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（以下簡稱“承包方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第六章工程變更及索賠6.1工程變更：6.1.1在合同履行過程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方；6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后3個(gè)工作日內(nèi)提交變更方案及預(yù)算；6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方變更方案及預(yù)算后5個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并書面回復(fù)乙方；6.1.4變更方案經(jīng)甲方審批同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。6.2索賠：6.2.1乙方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，可以要求甲方進(jìn)行索賠；6.2.2乙方應(yīng)在索賠事項(xiàng)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交索賠申請(qǐng)及有關(guān)證明材料；6.2.3甲方應(yīng)在收到乙方索賠申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并書面回復(fù)乙方；6.2.4索賠經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂索賠協(xié)議，明確索賠金額及支付方式。第七章安全防護(hù)及環(huán)保7.1安全防護(hù)：7.1.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全；7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改；7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全防護(hù)措施，包括但不限于安全標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等；7.1.4乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能，并提供必要的安全防護(hù)用品。7.2環(huán)保：7.2.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證施工符合環(huán)保要求；7.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響；7.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用環(huán)保材料，保證裝修工程對(duì)室內(nèi)環(huán)境無污染；7.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的垃圾清理，保證施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。第八章合同解除及終止8.1合同解除：8.1.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2如乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3如甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止：8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程結(jié)算及交付手續(xù)；8.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對(duì)方合同解除或終止前的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)；9.2.2甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任：9.3.1乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付甲方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.1%×逾期天數(shù)；9.3.2乙方未按約定使用環(huán)保材料或未達(dá)到環(huán)保要求，應(yīng)支付甲方環(huán)保違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×1%。第十章爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定事項(xiàng)。甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（以下簡稱“承包方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第十一章保密11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后5年止。11.3保密義務(wù)：11.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露；11.3.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密內(nèi)容不被泄露；11.3.3甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章適用法律及解釋12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：住宅房屋裝修工程內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：變更協(xié)議14.3附件三：索賠協(xié)議14.4