平房購房合同

平房購房合同合同編號：__________甲方（出售方）基本信息：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（購買方）基本信息：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：（1）“房屋”指位于________________（地址）的平房，房屋所有權(quán)證號為________________；（2）“雙方”指甲方和乙方；（3）“成交價”指甲方出售房屋給乙方的價格，為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不作為解釋合同任何內(nèi)容的依據(jù)。第二章：房屋基本情況2.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2房屋的基本情況如下：（1）房屋位置：________________；（2）建筑面積：________________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：________________；（6）土地使用權(quán)期限：________________。第三章：成交價與付款方式3.1成交價雙方確認(rèn)，成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付房款：（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）定金支付后15個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，為首付款的________________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四章：房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料交付乙方。4.2甲方應(yīng)保證在雙方約定的交付日期（具體日期如下：________________）前，將房屋騰空并交付乙方使用。4.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。第五章：稅費與過戶5.1雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等所需資料。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式和期限支付房款；（3）在乙方未履行完畢付款義務(wù)前，甲方保留對房屋的所有權(quán)。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全性，對于房屋本身存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)；（2）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、是否存在自然災(zāi)害隱患等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成的違約責(zé)任。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得房屋的所有權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和安全性；（3）乙方有權(quán)在房屋過戶完成后，對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶不能完成的違約責(zé)任；（3）乙方在占有房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的________________%；（2）如甲方違反其對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的________________%；（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因過戶延遲而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2遇有不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本合同，或部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）公眾已知的信息；（2）非因一方違反保密義務(wù)而被第三方合法獲得的信息；（3）法律法規(guī)要求公開的信息。第十三章：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方就本合同的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為：甲方：________________乙方：________________雙方確認(rèn)，上述地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十五章：合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致書面