商用購(gòu)房合同范本

商用購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方為一家具備專業(yè)商用房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年商用房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商用房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擬購(gòu)買位于______市______區(qū)的商用房產(chǎn)作為辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）位于______市______區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合甲方的購(gòu)買需求。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

二、定義

1.本合同所述“商用房產(chǎn)”指乙方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目中的商用物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商鋪等。

2.本合同所述“交付”指乙方將符合合同約定的商用房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，交付給甲方使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商用房產(chǎn)，以滿足甲方的辦公及經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目中的商用房產(chǎn)，包括寫字樓、商鋪等。

2.乙方向甲方提供符合合同約定的商用房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

3.雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成共識(shí)，共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商用房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目中的商用物業(yè)，包括寫字樓、商鋪等。

2.交付：指乙方將符合合同約定的商用房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，交付給甲方使用。

3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方商用房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商用房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合約定的商用房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用購(gòu)買的商用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

5.甲方在購(gòu)買過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售商用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的商用房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理商用房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交付、手續(xù)移交等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)和支持。

5.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保甲方購(gòu)買商用房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方商用房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a.簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

b.乙方交付商用房產(chǎn)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

c.剩余的合同價(jià)款在______年______月______日前支付完畢。

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成商用房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方完成交付手續(xù)后______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，各自履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定交付商用房產(chǎn)或辦理交付手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的______%。

4.若乙方交付的商用房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或解決義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款______%的違約金。

5.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，或結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同義務(wù)，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署