房屋轉(zhuǎn)租給中介的合同范本

房屋轉(zhuǎn)租給中介的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，以便乙方進(jìn)行中介業(yè)務(wù)的開(kāi)展；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的運(yùn)作能力，有能力為甲方找到合適的承租方。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂正式的房屋租賃合同。

二、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法出租的條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且不存在任何法律糾紛。

三、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求和房產(chǎn)實(shí)際情況，積極開(kāi)展中介業(yè)務(wù)，努力提高房產(chǎn)的出租率。

四、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。

五、為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

本合同簡(jiǎn)介旨在概括雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，敬請(qǐng)雙方予以詳細(xì)閱讀，并在理解無(wú)誤的基礎(chǔ)上簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方作為中介方尋找承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法出租條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)推向市場(chǎng)，尋找合適的承租方；

2.乙方在承租期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)出租過(guò)程的順利進(jìn)行；

3.雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜的合法、合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，再由乙方轉(zhuǎn)租給承租方的行為。

3.承租方：指通過(guò)乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂房屋租賃合同的租賃方。

4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)推廣、帶看、談判、簽約等一系列中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開(kāi)展中介業(yè)務(wù)，提高房產(chǎn)出租率；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和中介服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法出租的條件，包括提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供具備合法出租條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展中介業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開(kāi)展中介業(yè)務(wù)，努力尋找合適的承租方，并確保房產(chǎn)出租過(guò)程的順利進(jìn)行；

（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方反饋房產(chǎn)出租情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供合理建議；

（3）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)出租合同的簽訂符合法律法規(guī)，避免產(chǎn)生法律糾紛；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付甲方租金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）甲方應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取房產(chǎn)租金，具體金額雙方協(xié)商確定；

（2）乙方應(yīng)按照房產(chǎn)租金的______%（具體比例雙方協(xié)商確定）向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在承租方簽訂租賃合同并支付首期租金后______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，啟動(dòng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)出租率達(dá)到______%；

（3）合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供具備合法出租條件的房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與承租方簽訂租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、已發(fā)生的推廣費(fèi)用等；

（3）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付逾期違約金；

（3）乙方在中介過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。守約方有權(quán)選擇按照本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或依照法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方可據(jù)此免除相應(yīng)責(zé)任，但不包括因遲延履行而導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決；

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同條款，并對(duì)上述爭(zhēng)議解決方式表示認(rèn)可。如有爭(zhēng)議發(fā)生，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定進(jìn)行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方有權(quán)提出終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及有關(guān)資料歸還甲方；

（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括