關(guān)于房屋建設(shè)合同范本

關(guān)于房屋建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，并有意在該土地上建設(shè)房屋；鑒于乙方具備房屋建設(shè)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)一事，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋建設(shè)”，是指乙方按照甲方提供的建設(shè)要求和設(shè)計(jì)圖紙，在甲方土地上進(jìn)行的房屋建造工程。

1.2“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)圖紙等，并有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量，并按時(shí)完成工程。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作的背景和基礎(chǔ)，后續(xù)章節(jié)將就具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括土地開(kāi)發(fā)、房屋設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切工作。

第二條定義

1.“房屋建設(shè)”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建造工程，包括土建、安裝、裝修等。

2.“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.“竣工驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的房屋建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)圖紙等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同總價(jià)。

（4）甲方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的建設(shè)成果進(jìn)行接收。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，為乙方提供施工所需的合法手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同總價(jià)。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

（6）乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保要求，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，合同總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供與合同乙方名稱一致的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月。

3.工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月。

4.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

（3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

（2）若乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

（3）若乙方存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全生產(chǎn)事故，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

（4）若乙方未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收或整改，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行。

（3）按照法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

（2）乙方提交的施工設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等。

（3）其他雙方共同確認(rèn)的與合