秦皇島買房合同范本

秦皇島買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：秦皇島XX置業(yè)有限公司

地址：河北省秦皇島市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0335-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：秦皇島XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省秦皇島市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0335-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買秦皇島市區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，以滿足其辦公、居住等需求；乙方作為秦皇島市具有良好信譽(yù)和實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有符合甲方需求的房地產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于秦皇島市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方約定房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等事項(xiàng)。

二、本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣事宜，雙方將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保交易的合法性、合規(guī)性。

三、甲乙雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)；甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

通過本合同的簽訂，甲乙雙方期望實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同為秦皇島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。同時(shí)，本合同作為雙方合作的依據(jù)，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的秦皇島市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目之相關(guān)事宜，包括房地產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋房地產(chǎn)買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付使用、售后服務(wù)等事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于秦皇島市區(qū)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可供居住、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。

3.交付使用：指甲方按照約定條件接收房地產(chǎn)，并開始使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)完成相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房地產(chǎn)的整潔、安全。

（5）甲方在合同約定的范圍內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

（4）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付使用前，向甲方提供完整的房地產(chǎn)資料、使用說明及售后服務(wù)承諾。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付使用后的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保修、設(shè)施維修等。

（6）乙方在合同約定范圍內(nèi)，應(yīng)保障甲方對(duì)房地產(chǎn)的正常使用，不得干涉甲方依法享有的權(quán)益。

（7）乙方在合同履行過程中，如有變更房地產(chǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%作為定金。

2.甲方在房地產(chǎn)交付使用前，支付購(gòu)房款項(xiàng)的60%。

3.甲方在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%購(gòu)房款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：開戶行XX銀行，賬戶名稱XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)XXXXXX。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)建設(shè)完成后XX個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)交付使用手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付使用后XX個(gè)月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

如逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。

如逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金范圍為實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交秦皇島市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成諒解。

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，喪失履行合同能力。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)