轉(zhuǎn)賣(mài)公寓合同范本

轉(zhuǎn)賣(mài)公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)公寓物業(yè)，并有意通過(guò)轉(zhuǎn)賣(mài)方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時(shí)，乙方作為具備豐富市場(chǎng)資源和客戶(hù)資源的房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司，具備較強(qiáng)的公寓銷(xiāo)售能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就甲方持有的公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)合作，特訂立本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司，在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、客戶(hù)資源和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。在了解甲方公寓物業(yè)的詳細(xì)情況后，乙方表示愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)賣(mài)該公寓的任務(wù)，并承諾在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“公寓”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX號(hào)公寓，面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，具備轉(zhuǎn)賣(mài)條件。

1.2“轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格”指甲方同意乙方按照本合同約定銷(xiāo)售公寓的價(jià)格。

1.3“銷(xiāo)售周期”指甲乙方約定的乙方完成公寓轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日共同簽署本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

本合同范本旨在明確雙方在轉(zhuǎn)賣(mài)公寓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個(gè)明確、可行的合作依據(jù)。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。如有疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)向?qū)Ψ教岢觯员氵_(dá)成共識(shí)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方授權(quán)乙方作為公寓的獨(dú)家轉(zhuǎn)賣(mài)代理，負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成公寓的銷(xiāo)售工作。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售活動(dòng)、尋找潛在買(mǎi)家、洽談交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等與公寓轉(zhuǎn)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

2.1“公寓轉(zhuǎn)賣(mài)”：指甲方將名下公寓通過(guò)乙方的銷(xiāo)售渠道和資源，以約定的價(jià)格和條件出售給他人的行為。

2.2“獨(dú)家代理”：指乙方在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行公寓的銷(xiāo)售活動(dòng)。

2.3“銷(xiāo)售價(jià)格”：指甲方與乙方約定的公寓轉(zhuǎn)賣(mài)目標(biāo)價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)公寓擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且公寓不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于提供公寓的相關(guān)資料、配合看房、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，并在合同約定的銷(xiāo)售周期內(nèi)，對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)在合同約定條件下，及時(shí)支付乙方相應(yīng)的傭金。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方作為甲方獨(dú)家代理，應(yīng)積極、有效地開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，盡力實(shí)現(xiàn)公寓的快速轉(zhuǎn)賣(mài)。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略，包括但不限于定價(jià)策略、推廣方案等，并承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。

（4）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)確保遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違法行為。

（5）乙方在成功完成公寓轉(zhuǎn)賣(mài)后，有權(quán)按照合同約定收取傭金。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因銷(xiāo)售過(guò)程中的失誤、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推動(dòng)合同的順利執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方同意，公寓的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），此價(jià)格為含稅價(jià)。

4.2乙方應(yīng)在公寓轉(zhuǎn)賣(mài)成功后，買(mǎi)方支付全部房款至甲方指定賬戶(hù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的增值稅普通發(fā)票。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，按以下方式支付乙方傭金：

（1）若公寓轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格高于或等于合同約定的銷(xiāo)售價(jià)格，甲方應(yīng)支付乙方銷(xiāo)售金額的XX%作為傭金；

（2）若公寓轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格低于合同約定的銷(xiāo)售價(jià)格，甲方應(yīng)支付乙方（銷(xiāo)售金額×XX%）減去（合同約定價(jià)格-實(shí)際轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格）后的金額作為傭金。

4.4傭金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，即自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成公寓的轉(zhuǎn)賣(mài)工作。

5.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未完成公寓轉(zhuǎn)賣(mài)，但甲方同意延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的時(shí)間和條件。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付乙方傭金，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供公寓相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶(hù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

6.2乙方違約

（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成公寓轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整；

（2）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失；

（3）乙方未按約定向甲方開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付傭金，直至乙方履行義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他雙方共同認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4若不可抗力事件僅部分影響合同的履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商采取適當(dāng)?shù)拇胧?，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)合理時(shí)間（按寄出地郵局或快遞公司規(guī)定的時(shí)間計(jì)算）即視為送達(dá)。

9.2合同變更

任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。任何口頭協(xié)議或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事