買新房合同范本

買新房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號新房，乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購買新房事宜，達成如下合同：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有權(quán)證號：_______。

6.土地使用權(quán)證號：_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方對乙方開發(fā)的上述新房進行了實地考察，并充分了解房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，確認滿足購買需求。

2.乙方具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止，甲方按照本合同約定支付購房款，乙方按照本合同約定履行交房義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)合同義務(wù)，共同維護合同履行。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號新房。合同范圍包括但不限于房屋買賣的法律手續(xù)、房屋交付、房款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)等與房屋買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.新房：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅房屋。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買新房的全部款項。

3.交房：指甲方按照本合同約定接收乙方交付的新房，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按照約定交付新房。

2.甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.甲方有權(quán)對新房的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進行查驗，乙方應(yīng)予以配合。

4.甲方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修和使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將新房交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)，保證房屋無權(quán)屬糾紛。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)保證新房的附屬設(shè)施、設(shè)備正常運行，對存在的問題負責(zé)修復(fù)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的違約責(zé)任、履行期限等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.新房的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價格包括房屋買賣的稅費、手續(xù)費等一切相關(guān)費用。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a)簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

b)乙方交付新房之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

3.甲方支付購房款至以下賬戶：

開戶行：_______

賬戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將新房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方交付新房之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

4.雙方應(yīng)在新房交付之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分購房款萬分之五的違約金。

2.若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)無故拒絕接收新房，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付新房總價款_______%的違約金。

3.甲方未按約定時間支付購房款或無故拒絕接收新房，乙方有權(quán)解除本合同，已支付的款項概不退還。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間交付新房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分購房款萬分之五的違約金。

2.若乙方在合同履行過程中，房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付新房總價款_______%的違約金。

4.乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為關(guān)于不可抗力、爭議解決等其他條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)延遲履行合同；

b)部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行的，延遲履行期間不計入違約期限。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同關(guān)于不可抗力、爭議解決等條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護合同穩(wěn)定履行。以下為其他條款及附則，敬請遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書面形式進行。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

c)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a)本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b)任何口頭或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.合同終止

a)雙方在合同履行完畢后，本合同自動終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生合同約定的解除合同情形時，一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款

a)雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

b)保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。

5.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具