套房轉(zhuǎn)讓合同范本

套房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方與乙方就以下所述套房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同，以便共同遵守。

背景及前提條件：

甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資及管理的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的一套套房，以下簡稱“該套房”。乙方有意購買該套房，用于自住/投資/經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在套房轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于該套房轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和談判。

甲方在此確認(rèn)已向乙方充分披露了該套房的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施、物業(yè)管理情況等。乙方已充分了解并認(rèn)可該套房的實(shí)際情況，同意按照本合同的約定購買該套房。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化，促進(jìn)雙方的友好合作，共同發(fā)展。為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

雙方簽訂本合同后，即視為對合同內(nèi)容的認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方所擁有的該套房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：套房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)變更、相關(guān)費(fèi)用的支付、雙方的權(quán)益保障等。

第二條定義

1."該套房"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買該套房的全部費(fèi)用。

3."合同生效日"：指本合同雙方簽字（或蓋章）之日起。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）在合同生效后，協(xié)助乙方辦理該套房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)；

（4）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證擁有該套房的完全所有權(quán)和土地使用權(quán)，且該套房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）在合同生效前，向乙方如實(shí)披露該套房的實(shí)際情況；

（3）按照約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)；

（4）在合同生效后，將該套房交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買該套房；

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同生效后，要求甲方協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)；

（4）在合同約定的條件下，享有該套房的使用權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）在合同生效后，依法辦理該套房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)使用該套房，遵守國家和地方的法律法規(guī)；

（4）在合同生效后，承擔(dān)該套房的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%（即人民幣______元整）作為定金；

2.余額人民幣______元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________；賬號：________________；開戶行：________________）。

第五條履行期限

本合同自合同生效之日起有效，有效期為______年。甲乙雙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同：

1.乙方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；

2.乙方支付余額的時(shí)間：______年______月______日前；

3.甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間：收到余額后的____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及責(zé)任：

1.如甲方未按約定向乙方交付該套房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

3.如甲方提供的該套房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

2.如乙方未按約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

3.如乙方在合同有效期內(nèi)違反合同約定使用該套房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已無力履行合同，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：該套房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件2：該套房的平面圖

附件3：雙方約定的其他文