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文檔簡(jiǎn)介
土地整治項(xiàng)目標(biāo)識(shí)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX土地開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0512-XXXXXXX
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY土地整治科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0512-XXXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán),并計(jì)劃對(duì)該土地進(jìn)行整治以達(dá)到規(guī)定用途;鑒于乙方在土地整治領(lǐng)域具有豐富的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn),甲方擬委托乙方進(jìn)行土地整治項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在土地整治項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目的順利實(shí)施,實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù),為我國土地整治事業(yè)貢獻(xiàn)力量。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)土地進(jìn)行整治,以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和環(huán)境保護(hù),滿足甲方規(guī)定的土地用途要求。具體內(nèi)容包括但不限于土地平整、排水系統(tǒng)建設(shè)、土壤改良、植被恢復(fù)等設(shè)計(jì)與施工工作。
第二條定義
1.土地整治:指對(duì)土地進(jìn)行物理、化學(xué)、生物等技術(shù)措施,以提高土地質(zhì)量,滿足特定用途的需求。
2.項(xiàng)目范圍:指甲方指定的具體土地整治區(qū)域,具體坐標(biāo)和面積見附件一。
3.履行期限:指甲方和乙方約定的完成土地整治項(xiàng)目的具體時(shí)間。
4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。
2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可等。
3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方整治費(fèi)用。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
5.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,享有土地整治后的使用權(quán)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要制定整治方案,并在甲方同意后實(shí)施。
2.乙方應(yīng)按照合同約定完成土地整治項(xiàng)目,確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度,并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。
4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn),防止發(fā)生安全事故。
5.乙方在項(xiàng)目完成后,應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
6.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,合理調(diào)整整治方案,但需得到甲方同意。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定土地整治項(xiàng)目的總價(jià)格為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。支付方式如下:
1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)的30%作為預(yù)付款。
2.乙方在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付至項(xiàng)目總價(jià)的70%。
3.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,甲方支付至項(xiàng)目總價(jià)的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題,甲方支付剩余款項(xiàng)。
支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶:
賬戶名稱:YY土地整治科技有限公司
賬號(hào):XXXXX
開戶行:XX銀行XX分行
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為XX個(gè)月,自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款。
2.項(xiàng)目開工后,乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成土地整治工程。
3.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付至項(xiàng)目總價(jià)的95%。
4.質(zhì)保期自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,為期XX個(gè)月。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。
2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工或進(jìn)展受阻的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并向乙方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)的5%。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期完成部分工程金額0.1%的違約金。
2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的,甲方有權(quán)要求乙方返工,直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的額外費(fèi)用,并向甲方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)的5%。
3.乙方未按約定向甲方報(bào)告工程進(jìn)度,或?qū)追降暮侠硪鬅o故拖延、拒絕解決的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。
4.乙方在質(zhì)保期內(nèi),如發(fā)生質(zhì)量問題,應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒絕或拖延修復(fù),甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響,決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:
a.延長(zhǎng)合同履行期限;
b.調(diào)整合同履行內(nèi)容;
c.終止合同;
d.其他雙方認(rèn)為合適的措施。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失,可免予承擔(dān)責(zé)任。但雙方因不可抗力導(dǎo)致的合同終止,應(yīng)按照合同已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響,合理分擔(dān)損失。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.雙方未能按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá)
a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
c.通知自發(fā)出之日起,第三日視為送達(dá)。
2.合同變更
a.雙方同意,本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
b.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件
a.合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
b.雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前終止合同。
c.發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商終止合同。
d.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
a.附件一:項(xiàng)目范圍坐標(biāo)和面積。
b.附件二:土地整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。
c.
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