期房買房合同范本

期房買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵政編碼：________，聯(lián)系電話：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵政編碼：________，聯(lián)系電話：________

合同簡介：

一、背景與前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方是一家具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一塊位于________市________區(qū)的期房項目（以下簡稱“本項目”），該項目土地使用權(quán)已取得，且已獲得政府相關(guān)部門的批準。

3.甲方擬購買乙方開發(fā)的期房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方期房事宜達成以下合同條款。

二、合作目的

1.甲方購買乙方的期房，旨在滿足自身的居住、投資等需求。

2.乙方出售期房，旨在實現(xiàn)項目資金的回籠，促進企業(yè)的發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是甲乙雙方就期房買賣事宜所簽訂的法律文件，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同的簽訂，旨在明確雙方在期房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。

3.本合同具有法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房屋所有權(quán)證書之日終止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同的附件包括但不限于：房屋平面圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，與本合同具有同等法律效力。

五、合同變更與解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

2.除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同變更或解除的，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保期房買賣行為的合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的期房。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方位于________市________區(qū)的期房項目，房屋面積、戶型、單價等詳見附件。雙方通過本合同的簽訂，明確期房買賣過程中的各項權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.期房：指尚未竣工，但已完成主體結(jié)構(gòu)施工，具備預售條件的房屋。

2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積的分攤。

3.交房標準：指房屋交付時，乙方應滿足的裝修、設(shè)施設(shè)備配置等標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的期房。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供符合交房標準的房屋。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有乙方提供的售后服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和付款方式，按時支付購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付購房款。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有甲方提供的其他合作機會。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供符合交房標準的房屋。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

（4）按照國家相關(guān)規(guī)定，確保項目的合法合規(guī)性。

（5）及時向甲方通報工程進度、房屋交付等信息。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方的期房，雙方確認房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a.預售階段，甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

b.甲方按照房屋建設(shè)進度，分_______期支付購房款，每期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，具體支付時間詳見附件。

3.甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房屋建設(shè)，確保房屋符合交房標準。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款。

4.房屋交付時間：乙方應在本合同約定的_______年_______月_______日前，將符合交房標準的房屋交付給甲方。

5.如遇不可抗力等特殊情況，導致房屋交付延期，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。

3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，無正當理由拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。

3.乙方交付的房屋不符合合同約定的交房標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方在合同履行過程中，如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的范圍內(nèi)，可免除違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至________市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至________市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.甲乙雙方應根據(jù)本合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等。

b.通知應以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。

c.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

b.合同變更不影響雙方已履行部分的效力。

3.合同終止條件

a.本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動終止。

b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.保密條款

a.甲乙雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密和隱私信息。

b.除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：房屋平面圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

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