廠房經(jīng)營(yíng)合同范本

廠房經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

甲方擁有一座位于______省/市/自治區(qū)的廠房，該廠房具備良好的地理位置和設(shè)施條件，適合開(kāi)展生產(chǎn)、加工等業(yè)務(wù)。乙方從事______行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議。

二、前提條件

1.甲方保證其對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和良好的信譽(yù)，能夠按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方對(duì)廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行了充分了解，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了廠房的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。

三、合作目的

雙方本著互利共贏的原則，通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)乙方在甲方廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容包括但不限于甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，均與本合同的整體目的和背景密切相關(guān)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免合同糾紛，確保合同履行。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何與本合同相關(guān)的事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：廠房租賃、使用、維護(hù)、改造、安全生產(chǎn)等方面的權(quán)利和義務(wù)。本合同范圍涵蓋廠房租賃期間雙方的全部合作事宜，包括但不限于租賃物的交付、使用、返還，以及租賃期間的租金支付、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.廠房：指位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用廠房，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方返還廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房具備合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供廠房的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)確保廠房交付乙方時(shí)符合合同約定的使用條件。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃廠房的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方返還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和合同約定的其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施返還甲方，并恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付日期：______年______月______日；

（2）租金首次支付日期：______年______月______日；

（3）租金調(diào)整日期：每滿______年進(jìn)行調(diào)整；

（4）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×租金×0.05%；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×租金×0.05%；

（2）乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金的20%；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金的20%；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定返還廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

直接輸出：

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、政府行為等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定返還廠房及附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還乙方已支付的租金和押金；

（3）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商