新房單合同范本

新房單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為××××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××家居裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為××××-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的新房單項目，并有意向進行出售/出租；乙方具備專業(yè)的家居裝飾設(shè)計、施工能力，并有意向購買/承租甲方的新房單項目，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、定義

1.1“新房單項目”指位于××省××市××區(qū)的甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

1.2“家居裝飾工程”指乙方針對新房單項目進行的室內(nèi)設(shè)計、施工、材料采購及安裝等一站式服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負責(zé)提供新房單項目的合法手續(xù)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保新房單項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。同時，甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付新房單項目。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負責(zé)對新房單項目進行家居裝飾工程設(shè)計、施工、材料采購及安裝等一站式服務(wù)。乙方應(yīng)確保裝飾工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定時間完成工程。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

雙方應(yīng)按照合同約定的工程進度及時間表，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

雙方于合同簽訂日期在合同末尾簽字（或蓋章），合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的新房單項目出售/出租給乙方，乙方負責(zé)對該新房單項目進行家居裝飾工程設(shè)計、施工、材料采購及安裝。具體內(nèi)容包括新房單項目的交付、裝飾工程設(shè)計、施工、材料采購、安裝、驗收以及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

2.1“新房單項目”指本合同項下甲方出售/出租的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.2“家居裝飾工程”指乙方針對新房單項目進行的室內(nèi)設(shè)計、施工、材料采購及安裝等一系列服務(wù)。

2.3“交付”指甲方按照約定將新房單項目及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取新房單項目的購買款/租金。

（2）甲方應(yīng)確保新房單項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，并無任何權(quán)利瑕疵。

（3）甲方負責(zé)提供新房單項目的合法手續(xù)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將新房單項目交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買/承租甲方的新房單項目。

（2）乙方負責(zé)對新房單項目進行家居裝飾工程設(shè)計、施工、材料采購及安裝。

（3）乙方應(yīng)確保裝飾工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定時間完成工程。

（4）乙方負責(zé)辦理裝飾工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向甲方支付購買款/租金。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，對新房單項目進行驗收，并及時提出整改意見。

（7）乙方在裝飾工程驗收合格后，負責(zé)新房單項目的后期維護和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

4.1新房單項目的購買價/租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購買款/租金：

（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購買款/租金的【】%；

（2）新房單項目交付之日起【】日內(nèi)，支付購買款/租金的【】%；

（3）裝飾工程驗收合格之日起【】日內(nèi)，支付購買款/租金的剩余【】%。

4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付購買款/租金，甲方在收到款項后【】日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應(yīng)在新房單項目具備交付條件之日起【】日內(nèi)，完成交付手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，開始進行家居裝飾工程設(shè)計、施工；并在合同約定的工程完成時間內(nèi)，完成裝飾工程及驗收。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違反合同約定，未能按時交付新房單項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買款/租金的【】%。

6.3乙方違反合同約定，未能按時支付購買款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的【】%。

6.4乙方未按約定時間完成裝飾工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為裝飾工程總價的【】%。

6.5若因甲方原因?qū)е卵b飾工程無法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

6.6若雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在支付違約金及賠償金后【】日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價的【】%作為解除合同的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

7.4發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】日內(nèi)視為送達。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、款項結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但