2024年度保障性住房租賃合同履行監(jiān)督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租賃合同履行監(jiān)督合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部門或其指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房租賃條件的申請(qǐng)人。1.3保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，提供的租賃住房。第二條：合同簽訂及生效2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，與乙方簽訂保障性住房租賃合同。2.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。第三條：租賃房屋及條件3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施等符合保障性住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)符合保障性住房的申請(qǐng)條件，并提供必要的證明材料。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取租金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。第五條：租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限為2024年度。5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方要求承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第七條：房屋退租及損壞賠償7.1合同到期或乙方需退租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。7.2乙方退租時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部門或其指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房租賃條件的申請(qǐng)人。1.3保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，提供的租賃住房。第二條：合同簽訂及生效2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，與乙方簽訂保障性住房租賃合同。2.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。第三條：租賃房屋及條件3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施等符合保障性住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)符合保障性住房的申請(qǐng)條件，并提供必要的證明材料。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取租金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。第五條：租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限為2024年度。5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方要求承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修或者改動(dòng)，須事先取得甲方的書面同意。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條：房屋退租及損壞賠償7.1合同到期或乙方需退租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。7.2乙方退租時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3乙方在退租前，應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.4乙方未按照合同約定退租的，甲方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的比例支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照雙方約定處理其他相關(guān)事宜。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證新的承租方符合保障性住房的申請(qǐng)條件。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，直至租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的方式及條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的事由、時(shí)間等。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和政策要求，并不得影響乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的收益。4.3甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)等行為。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙雙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方書面同意終止第三方介入；c)法律法規(guī)或政策規(guī)定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保障性住房租賃合同詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：乙方申請(qǐng)材料包括乙方身份證明、收入證明、家庭情況等相關(guān)證明材料。附件三：房屋使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明房屋使用、維護(hù)、維修等方面的要求和指導(dǎo)。附件四：租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄乙方入住前和退租時(shí)的房屋驗(yàn)收情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。4.第三方未按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)