2024年度建筑用地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3建筑用地1.4使用權(quán)第二條：合同標(biāo)的及出讓條件2.1標(biāo)的物2.2出讓條件2.3出讓方式2.4出讓價(jià)格第三條：合同的履行3.1出讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收3.4使用權(quán)登記第四條：合同的變更和終止4.1合同的變更4.2合同的終止4.3合同終止后的處理第五條：合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算和支付第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條：合同的保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條：合同的不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.3稅費(fèi)的支付方式第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般規(guī)定第十二條：合同的效力12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的效力范圍第十三條：合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及出讓條件2.1標(biāo)的物：本合同的標(biāo)的物為上述建筑用地使用權(quán)。2.3出讓方式：本合同采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行。2.4出讓價(jià)格：建筑用地使用權(quán)出讓底價(jià)為人民幣（大寫金額），受讓方應(yīng)在投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)格以招標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。第三條：合同的履行3.1出讓方的義務(wù)：（1）提供建筑用地使用權(quán)，保證建筑用地使用權(quán)合法、有效；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同簽訂后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，向受讓方交付建筑用地；（4）提供與建筑用地相關(guān)的資料和服務(wù)。3.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付出讓金；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.3交付及驗(yàn)收：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，到出讓方指定地點(diǎn)辦理建筑用地交付手續(xù)。出讓方應(yīng)按照合同約定提供建筑用地，并保證建筑用地的質(zhì)量和條件符合國(guó)家法律法規(guī)及出讓方的要求。受讓方對(duì)建筑用地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。3.4使用權(quán)登記：受讓方應(yīng)自交付之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，向出讓方提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)材料。出讓方應(yīng)按照合同約定，為受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條：合同的變更和終止4.1合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的要求。（1）受讓方按照合同約定完成建設(shè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，向出讓方支付剩余的出讓金。雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第五條：合同的違約責(zé)任5.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的出讓金總額的（百分比）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算和支付：違約金計(jì)算方法為本合同約定的出讓金總額乘以違約天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算），乘以違約金比例。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.2仲裁或訴訟：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交至市人民法院進(jìn)行審理。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商第八條：合同的保密條款8.1保密信息：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。8.3保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的變更、部分履行或終止。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件情況，采取合理措施減少損失。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類：本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)的支付方式：稅費(fèi)支付方式按照財(cái)政部門的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用的一般規(guī)定：雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，尊重社會(huì)公德。第十二條：合同的效力12.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓方案、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等。13.2附件的效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的變更和解除：附加條款的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和甲乙方書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的（百分比）。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的行為不代表甲乙方，甲乙方與第三方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并保持與第三方的有效溝通。第三方在履行合同過(guò)程中如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方如違反本合同或甲乙方書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同標(biāo)的金額的（百分比）。違約金不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前（規(guī)定時(shí)間）書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到退出通知后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出相關(guān)事宜。第八條：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及解除8.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同的轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.2仲裁或訴訟：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交至市人民法院進(jìn)行審理。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。10.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條：合同的附件11.1附件的名稱：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓方案、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓方案：包括土地位置、面積、用途、出讓年限等詳細(xì)信息。2.規(guī)劃條件：包括建筑密度、容積率、建筑高度、綠化率等規(guī)劃要求。3.建設(shè)要求：包括建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等要求。4.出讓方與受讓方簽訂的協(xié)議：包括出讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。5.受讓方資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書：包括土地使用權(quán)登記的具體要求。7.土地使用權(quán)登記證：土地使用權(quán)登記結(jié)果的證明文件。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括支付憑證、交付證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.違約責(zé)任說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和處理方式。10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償受讓方損失等。提供不符合約定的土地使用權(quán)：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的出讓金、賠償