2024年度房產(chǎn)抵押民間貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)抵押民間貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況6.3違約處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條貸款人權(quán)益保障10.1貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利10.2貸款人對(duì)借款人及擔(dān)保人的權(quán)利第十一條借款人與擔(dān)保人的義務(wù)11.1借款人的義務(wù)11.2擔(dān)保人的義務(wù)第十二條貸款人的義務(wù)12.1貸款人的義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方保證本次貸款僅用于____（具體用途），并承諾不用于任何非法、違規(guī)及違背社會(huì)公德的活動(dòng)。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：甲方同意按照乙方的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款，即每月償還相等的金額，直至還清全部貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率：本次貸款的年利率為____%（單利），利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行同期公布的同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮____個(gè)百分點(diǎn)。3.2利率調(diào)整方式：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，甲方應(yīng)予以遵守。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額的____%，且抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)向甲方及擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任a)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金____%每日；b)提前收回貸款本金；c)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。6.2擔(dān)保人違約情況：如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式：對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)選擇上述一種或多種方式進(jìn)行處理，甲方和擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件配合。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)清償完畢所有貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)清償完畢所有貸款本息。第十條貸款人權(quán)益保障10.1貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利：甲方在未還清貸款本息之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。10.2貸款人對(duì)借款人及擔(dān)保人的權(quán)利：甲方和擔(dān)保人應(yīng)履行本合同約定的還款責(zé)任，如未能履行，乙方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。第十一條借款人與擔(dān)保人的義務(wù)11.1借款人的義務(wù)：a)按照約定的用途使用貸款；b)按時(shí)足額償還貸款本息；c)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得故意損壞或轉(zhuǎn)讓；d)配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和評(píng)估。11.2擔(dān)保人的義務(wù)：a)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息；b)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第十二條貸款人的義務(wù)12.1貸款人的義務(wù)：a)按照約定發(fā)放貸款；b)提供符合約定的貸款服務(wù)；c)保守甲方的隱私信息。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。16.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解本合同的條款。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示合法的證件和資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。第十七條第三方責(zé)任的限制17.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方對(duì)甲方、乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并報(bào)甲方、乙方認(rèn)可。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的主合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)的免除。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)各方認(rèn)可。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)各方認(rèn)可。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)選擇向第三方追償或要求第三方履行合同義務(wù)。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。21.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1第三方介入的協(xié)議，需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，方能生效。23.2第三方介入的協(xié)議，如變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十四條其他約定24.1本合同及第三方介入的協(xié)議，未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入的協(xié)議具有同等法律效力。24.2本合同及第三方介入的協(xié)議，如有任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件五：貸款用途證明文件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同條款說(shuō)明書附件八：還款計(jì)劃表附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)證號(hào)碼、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)人等信息。附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、性別等信息。附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、性別等信息。附件五：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)清晰可見，詳細(xì)說(shuō)明借款人貸款的具體用途。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。附件七：貸款合同條款說(shuō)明書詳細(xì)要求：貸款合同條款說(shuō)明書應(yīng)清晰詳細(xì)地說(shuō)明本合同的條款內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰顯示借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等信息。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方未按照約定用途使用貸款。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。4.甲方未配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和評(píng)估。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息。6.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金____%每日；甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款本金；甲方未能按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和評(píng)估的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)