2024年度美容院場(chǎng)地租賃與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容院場(chǎng)地租賃與裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修條款4.1裝修權(quán)限4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方（出租方）的維護(hù)責(zé)任5.2乙方（承租方）的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的通知程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2其他強(qiáng)制性要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄資料13.3附件合同第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于【具體地址】的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方僅能在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與美容相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前【具體期限】個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方進(jìn)行租賃續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的周期為【具體日期】。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息為【具體賬號(hào)信息】。第四條裝修條款4.1裝修權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。4.2裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期后【具體期限】個(gè)月內(nèi)完成裝修。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方（出租方）的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方（承租方）的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、家具等私有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期后【具體期限】個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供場(chǎng)地或違反本合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除的通知程序：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前【具體期限】天書(shū)面通知對(duì)方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息；甲方在收到申請(qǐng)后【具體期限】天內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，第三方取代乙方成為本合同的承租方，本合同對(duì)第三方具有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體期限】年。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的直接損失。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家法律、法規(guī)。12.2其他強(qiáng)制性要求：雙方還應(yīng)遵守合同簽訂地的地方性法規(guī)、政策要求等。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄資料：包括但不限于租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計(jì)方案等。13.3附件合同：包括但不限于裝修合同、設(shè)備采購(gòu)合同等。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2合同生效日期：【具體日期】。14.3合同副本份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份正本合同，合同副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此約定第三方介入的相關(guān)條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第一條第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。1.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅為服務(wù)提供者，不成為合同當(dāng)事人。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額：第三方就其違約行為對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為【具體金額】。第五條第三方與合同其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方同意第三方的變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方同意解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.2第三方應(yīng)按照合同約定保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第八條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系8.1第三方責(zé)任不免除甲方乙方的責(zé)任：第三方介入并不免除甲方乙方的合同責(zé)任，甲乙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任與甲方乙方的連帶責(zé)任：如第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可要求甲方乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方的書(shū)面同意，并明確第三方介入的條款。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。10.3第三方介入的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1第三方介入應(yīng)遵守的法律規(guī)定：第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家法律、法規(guī)。11.2第三方介入的其他強(qiáng)制性要求：第三方介入還應(yīng)遵守合同簽訂地的地方性法規(guī)、政策要求等。第十二條第三方介入的其他條款12.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄資料：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件合同：包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同等。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件3：裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修工程的承包方、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4：設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)則和條例。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或違反本合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】。2.損害賠償：