2024年度某工業(yè)園區(qū)拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某工業(yè)園區(qū)拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3拆除工程1.4合同有效期內第二條合同范圍及內容2.1工程概況2.2工程地點2.3工程拆除范圍2.4工程拆除要求第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工支付3.5支付條件第四條合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條承包方義務及責任5.1施工準備5.2施工安全5.3環(huán)境保護5.4工程質量5.5工程變更第六條發(fā)包方義務及責任6.1配合與協(xié)調6.2現(xiàn)場交付6.3工程資料提供6.4工程款項支付6.5法律法規(guī)及政策支持第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保險責任10.1承包方保險10.2發(fā)包方保險10.3保險理賠第十一條合同的生效、暫停及終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應對措施第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3拆除工程：指位于園區(qū)內的一批老舊建筑物、構筑物的拆除及清理工作，包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施及地下管線等。1.4合同有效期內：指自合同簽訂之日起至合同約定的工程竣工日期止的期間。第二條合同范圍及內容2.1工程概況：本次拆除工程位于園區(qū)內，包括棟建筑物、座構筑物等，總面積約為平方米。2.2工程地點：工業(yè)園區(qū)內，具體位置詳見附件一。2.3工程拆除范圍：包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施及地下管線等，具體范圍詳見附件二。2.4工程拆除要求：按照相關法律法規(guī)及園區(qū)管委會的要求進行拆除，確保施工安全、環(huán)保，并在約定的工期內完成。第三條合同價格及支付3.2支付方式：銀行轉賬。3.3進度付款：合同簽訂后，發(fā)包方按照工程進度，分階段支付合同價款的60%。3.4竣工支付：工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款的40%。3.5支付條件：承包方按合同約定完成工程，并提供相關驗收資料，經發(fā)包方審核無誤后進行支付。第四條合同工期4.1工程開工日期：自合同簽訂之日起計算，工期為天。4.2工程竣工日期：根據(jù)工程實際情況，由雙方協(xié)商確定，工期不得超過天。4.3工期延誤：因承包方原因導致工期延誤的，承包方應承擔相應的違約責任。4.4工期提前：因承包方原因導致工期提前的，按照合同約定的工程總價款給予相應的獎勵。第五條承包方義務及責任5.1施工準備：承包方應按照合同約定的時間，完成施工前的準備工作，包括施工場地平整、施工臨時設施建設等。5.2施工安全：承包方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.3環(huán)境保護：承包方應做好施工過程中的環(huán)境保護工作，嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進行施工，防止污染和損害。5.4工程質量：承包方應保證工程質量符合國家及行業(yè)標準，確保工程安全、可靠、美觀。5.5工程變更：如因設計變更或其他原因導致工程量增減的，雙方應按實際變更情況協(xié)商調整合同價款。第六條發(fā)包方義務及責任6.1配合與協(xié)調：發(fā)包方應負責協(xié)調相關部門，為承包方的施工提供必要的條件和支持。6.2現(xiàn)場交付：發(fā)包方應按照合同約定的時間，將施工現(xiàn)場交付給承包方使用。6.3工程資料提供：發(fā)包方應提供完整的工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工規(guī)范等。6.4工程款項支付：發(fā)包方應按照合同約定的付款方式和時間，支付合同價款。6.5法律法規(guī)及政策支持：發(fā)包方應確保合同的實施符合國家及地方的法律法規(guī)和政策要求。第八條違約責任8.1承包方違約：8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.1.2承包方若擅自更改工程內容、規(guī)模或標準，應承擔由此增加的費用，并向發(fā)包方支付違約金，違約金為增加費用的10%。8.1.3承包方在合同有效期內，未經發(fā)包方同意，提前終止合同的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2發(fā)包方違約：8.2.1發(fā)包方未按合同約定時間支付合同價款的，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金為應付款項的5%。8.2.2發(fā)包方若擅自更改工程內容、規(guī)模或標準，應承擔由此增加的費用，并向承包方支付違約金，違約金為增加費用的10%。8.2.3發(fā)包方在合同有效期內，未經承包方同意，提前終止合同的，應向承包方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.3違約賠償：8.3.1因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方的違約行為導致工程無法繼續(xù)進行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向園區(qū)管委會申請調解，調解不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。9.3仲裁解決：雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為仲裁委員會。9.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保險責任10.1承包方保險：承包方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。10.2發(fā)包方保險：發(fā)包方應為其管理人員和工作人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。10.3保險理賠：如發(fā)生保險范圍內的安全事故，由保險公司按保險合同約定進行理賠。第十一條合同的生效、暫停及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：如因不可抗力或其他客觀原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商暫停合同。11.3合同終止條件：本合同在工程竣工并經驗收合格后終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。12.2保密期限：自合同終止之日起計算，保密期限為五年。12.3保密違約：如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的賠償。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力應對措施：雙方應立即協(xié)商，采取必要的措施減輕不可抗力造成的不利影響，并按本合同約定的方式處理。第十四條其他條款14.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的附件：本合同附件包括工程設計圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂：合同的修改、補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的解除：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以提高合同的履行效率或質量。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責和權限等。2.2甲乙方在邀請第三方介入前，應征得對方的同意，并明確第三方的介入不會影響合同的履行和雙方的權利義務。2.3第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及與甲乙方的關系。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，構成本合同的一部分，具有同等法律效力。3.2第三方介入后，如導致合同內容變更，甲乙方應按照本合同約定的方式進行變更。3.3甲乙方應保證第三方介入不會影響合同的履行和雙方的權利義務，并承擔因第三方介入導致的合同變更責任。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方根據(jù)甲乙方的要求，按照書面協(xié)議的約定履行職責，不對合同的履行結果負責。4.2甲乙方應承擔第三方介入后的合同履行責任，包括但不限于第三方的工作質量、效率和合規(guī)性等。4.3第三方因故意或過失導致合同履行錯誤的，由第三方承擔相應責任，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入后的費用和支付5.1甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費等。5.2第三方費用的支付方式、時間和條件，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.3甲乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務或成果。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方未按照書面協(xié)議的約定履行職責，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。6.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方費用，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。6.3甲乙方未按照書面協(xié)議的約定，導致第三方無法履行合同的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可選擇調解、仲裁或法律途徑解決爭議。第八條第三方介入后的保密義務8.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，雙方均應承擔保密義務。8.2保密期限、違約責任和保密措施，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的不可抗力9.1第三方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知甲乙方，并采取必要的措施減輕不可抗力造成的不利影響。9.2第三方因不可抗力事件導致的違約責任，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙方與第三方之間的合同轉讓、附件、修訂和解除等，應按照本合同約定的方式進行。10.2甲乙方與第三方之間的合同效力、暫停及終止等，應按照本合同約定的條件進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等，以及與施工相關的技術說明和設計參數(shù)。附件說明：工程設計圖紙是施工的依據(jù)，甲乙方應確保圖紙的準確性和完整性。附件二：施工規(guī)范詳細要求：包含國家及行業(yè)標準、施工工藝流程、質量驗收標準等。附件說明：施工規(guī)范是指導施工的重要文件，甲乙方應嚴格遵守規(guī)范要求，確保工程質量。附件三：工程量清單詳細要求：列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等詳細信息。附件說明：工程量清單是計算工程總價款的基礎，甲乙方應根據(jù)實際完成情況及時更新清單。附件四：施工計劃詳細要求：包括施工進度安排、關鍵節(jié)點、材料供應計劃等。附件說明：施工計劃是控制工程進度的關鍵文件，甲乙方應嚴格按照計劃執(zhí)行。附件五：安全防護措施方案詳細要求：包含施工現(xiàn)場安全防護措施的詳細描述，如臨時設施、安全標志、防護用品等。附件說明：安全防護措施方案是保障施工人員安全的重要文件，甲乙方應嚴格執(zhí)行。附件六：環(huán)境保護措施方案詳細要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施的詳細描述，如廢水處理、廢料處理、噪音控制等。附件說明：環(huán)境保護措施方案是遵守國家環(huán)保法規(guī)的重要文件，甲乙方應嚴格按照方案執(zhí)行。附件七：合同價款支付憑證詳細要求：包括支付款項的銀行轉賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：合同價款支付憑證是證明雙方支付義務履行的重要文件，甲乙方應妥善保管。附件八：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收合格的證明文件、驗收記錄、整改措施等。附件說明：工程驗收報告是證明工程質量達到約定標準的重要文件，甲乙方應共同參與驗收。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按合同約定時間、質量、規(guī)格等完成工作的，視為違約。2.甲乙方未按合同約定支付價款或第三方費用的，視為違約。3.甲乙方未按合同約定提供施工條件或材料的，視為違約。4.甲乙方擅自變更合同內容或解除合同的，視為違約。5.第三方未按書面協(xié)議約定履行職責的，視為違約。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違