2024年度餐飲店面租賃法律服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲店面租賃法律服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃店面用途：承租方只能將店面用于餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2租賃店面禁止用途：承租方不得在店面上進行非法活動，不得影響店面的正常經(jīng)營。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)店面的日常維護和小型維修，包括但不限于照明、門窗等。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險購買要求：承租方應(yīng)在租賃開始日期前將保險單據(jù)提交給出租方審核。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店面，或未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等，除甲乙雙方外與合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的附加說明條款15.2.1中介方職責(zé)：中介方作為協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)如實提供店面租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2政府相關(guān)部門職責(zé)：政府相關(guān)部門應(yīng)依法對租賃店面進行監(jiān)管，包括但不限于消防安全、食品安全、環(huán)境污染等方面。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合政府相關(guān)部門的檢查和管理工作。15.2.3維修服務(wù)提供商職責(zé)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時對店面的基礎(chǔ)設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。甲乙雙方應(yīng)選定有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并提供必要的維修服務(wù)。15.2.4保險服務(wù)商職責(zé)：保險服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的保險服務(wù)，并確保保險的有效性和及時性。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督保險服務(wù)商履行保險合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入的額外條款及說明15.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。15.3.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同時與甲乙雙方的關(guān)系獨立，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響合同的履行。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。15.4第三方介入的爭議解決15.4.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4.2在解決第三方介入的爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作，共同維護合同的履行。15.5第三方介入的終止15.5.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方未履行義務(wù)或發(fā)生合同約定的終止條件時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的后續(xù)事項，并重新協(xié)商確定替代的服務(wù)提供商或解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含店面的具體位置圖，標(biāo)注店面的地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便承租方了解店面的實際位置。附件二：店面面積測量報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含店面的實際面積測量報告，由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，作為確定店面面積的依據(jù)。附件三：租賃合同副本詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的正式副本，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件四：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和義務(wù)，以及維修服務(wù)的費用和相關(guān)條款。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性和及時性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：未按約定時間支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定的時間支付租金，應(yīng)被視為違約，出租方有權(quán)按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。違約行為二：未按約定使用店面違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定的用途使用店面，出租方有權(quán)要求承租方改正，并追究其違約責(zé)任。違約行為三：未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定的維修責(zé)任履行維修義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用，并追究其違約責(zé)任。違約行為四：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租店面違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租店