2024年度物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及周期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)人員配備3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)簽條件及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條協(xié)助與配合11.1甲方協(xié)助事項(xiàng)11.2乙方協(xié)助事項(xiàng)11.3丙方協(xié)助事項(xiàng)（如有）第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾（如有）第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2物業(yè)服務(wù)人員名單14.3其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）：×××公司，×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方名下的×××棟建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和綠化等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生管理（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)管理（5）物業(yè)的綜合服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間及周期：本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)人員配備：（1）物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人：1人（2）維修技術(shù)人員：2人（3）保安人員：4人（4）清潔衛(wèi)生人員：6人3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到業(yè)主或住戶的報(bào)修電話后，維修人員應(yīng)在45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.3服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整/年4.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，支付當(dāng)年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，造成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3續(xù)簽條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或商品，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方：×××公司，×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××乙方：×××物業(yè)管理有限公司，×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：如因特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條協(xié)助與配合11.1甲方協(xié)助事項(xiàng)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。11.2乙方協(xié)助事項(xiàng)：（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）協(xié)助甲方處理業(yè)主或住戶的投訴和建議。11.3丙方協(xié)助事項(xiàng)（如有）：按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或商品。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定程序進(jìn)行。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：無13.2乙方特殊承諾：無13.3丙方特殊承諾（如有）：無第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：見附件一14.2物業(yè)服務(wù)人員名單：見附件二14.3其他重要文件（如有）：見附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與并提供服務(wù)或商品的行為。第十六條第三方介入的程序及條件16.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的事項(xiàng)及理由。16.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的能力和條件。第十七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同及甲乙雙方的授權(quán)，第三方有權(quán)進(jìn)行合同約定的服務(wù)或商品提供。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)或商品。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的利益。18.3如第三方未能提供擔(dān)?；虺鲐?zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的合同義務(wù)。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未能按時(shí)退出而產(chǎn)生的損失。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或商品，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作22.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的條件和支持。22.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十三條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利救濟(jì)23.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利救濟(jì)，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行。23.2甲方、乙方在行使權(quán)利救濟(jì)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十四條本合同的第三方介入修正，不影響其他條款的效力。如本合同其他條款與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第二十五條本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方對(duì)本修正條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綜合服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)列出乙方物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以證明乙方具備提供服務(wù)的能力。附件三：其他重要文件包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等，以證明乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或商品；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品；4.甲方、乙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)；5.甲方、乙方未遵守保密條款；6.甲方、乙方擅自解除合同；7.第三方未提供擔(dān)保或超出責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.甲方、乙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；5.甲方、乙方未遵守保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；6.甲方、乙方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；7.第三方未提供擔(dān)?；虺鲐?zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用×5%；2.若乙方未按照約定提供服務(wù)或商品