2024年度二手房產(chǎn)交易合同（含交易條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易合同（含交易條件）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)維修責任5.1保修期5.2維修責任劃分6.房產(chǎn)保險6.1保險責任6.2保險費用7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3附屬設施12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3交易稅費發(fā)票復印件14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方身份證號碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方身份證號碼：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號：3.交易條件3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.2.1首付款：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；3.2.2進度款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3尾款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)交付后支付。3.3付款時間：按照第3.2條款的規(guī)定進行支付。3.4過戶手續(xù)：買方應自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應給予必要的協(xié)助。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)的所有物品已搬離，騰空交付；4.2.3房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共服務已辦理過戶手續(xù)；4.2.4房產(chǎn)的戶口已遷出。5.房產(chǎn)維修責任5.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為兩年。5.2維修責任劃分：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修費用，由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。6.房產(chǎn)保險6.1保險責任：自房產(chǎn)交付之日起，買方應自行購買房產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用：買方應在房產(chǎn)交付前，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給賣方。7.交易稅費7.1稅費承擔方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。7.2稅費金額：交易稅費的具體金額，以稅務部門實際核定的金額為準。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期對應房款的日利率計算。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付日期對應房款的日利率計算。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.其他約定11.1物業(yè)交割：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后，將戶口遷出房產(chǎn)。11.3附屬設施：房產(chǎn)附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)歸買方所有。12.合同的簽署和蓋章12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署時間為：年月日。12.3合同簽署地點為：省市區(qū)街道號。12.4合同蓋章：合同簽署后，雙方應按照要求在合同上蓋章。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3交易稅費發(fā)票復印件14.合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管好各自持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應明確其職責和權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。16.2第三方因提供服務過程中發(fā)生的錯誤，導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。16.3第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其服務費用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。17.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，不應影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間和方式。18.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和責任。18.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用的標準和支付方式，應在合同中明確。19.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。20.第三方責任免除20.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行義務，免除其責任。20.2第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但無法預見或避免損失的發(fā)生，免除其責任。21.第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙方。21.2甲乙方對第三方變更后的主體，應繼續(xù)履行合同義務。22.第三方違約22.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。22.2第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。23.爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.合同的修訂24.1本附加條款與原合同具有同等效力。24.2本附加條款的修訂，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提交房產(chǎn)證的原件供雙方核實，并復印留存。2.買賣雙方身份證明復印件：提交買賣雙方的有效身份證明原件供雙方核實，并復印留存。3.交易稅費發(fā)票復印件：提交交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票原件供雙方核實，并復印留存。4.房產(chǎn)評估報告：提交房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件供雙方核實。5.過戶手續(xù)清單：提交房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，包括所需文件和辦理流程。6.物業(yè)交割單：提交物業(yè)交割手續(xù)的單據(jù)，包括水、電、燃氣等公共服務過戶手續(xù)。7.戶口遷移證明：提交賣方戶口遷出的證明文件。8.附屬設施使用協(xié)議：如有附屬設施（如停車位、儲藏室等），應提交使用協(xié)議。9.買賣雙方簽署的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應提交雙方簽署的補充協(xié)議原件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1延遲交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金。示例說明：如果合同約定賣方在2024年5月30日前交付房產(chǎn)，但賣方延遲至6月10日交付，則賣方應向買方支付違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金。示例說明：如果賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)面積，導致合同無法履行，賣方應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：2.1延遲支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金。示例說明：如果合同約定買方在2024年5月30日前支付首付款，但買方延遲至6月10日支付，則買方應向賣方支付違約金。2.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向賣方支付違約金。示例說明：如果買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，買方應向賣方支付違約金。3.第