2024年某城市老舊住宅拆除項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某城市老舊住宅拆除項目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2委托方定義1.3老舊住宅定義第二條合同范圍及目標2.1合同范圍2.2拆除目標2.3拆除時間表第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及時間表第四條拆除工程的質(zhì)量標準4.1拆除工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收標準第五條拆除過程中的安全責任5.1安全措施及規(guī)定5.2安全事故的處理5.3安全培訓及監(jiān)督第六條環(huán)境保護與廢物處理6.1環(huán)境保護措施6.2廢物分類及處理6.3環(huán)保監(jiān)測與評估第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2項目監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3違約責任及處理第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3變更與終止的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決時間限制第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務及期限10.3泄密責任及處理第十一條合同的生效、有效期及續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同續(xù)約條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3適用法院或仲裁機構(gòu)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件及附錄第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2委托方定義1.3老舊住宅定義老舊住宅指的是位于某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，建筑年代久遠，設施配套不齊全，存在安全隱患，需要進行拆除的住宅建筑。第二條合同范圍及目標2.1合同范圍承包方同意按照本合同約定的條款和條件，承擔某城市老舊住宅拆除項目的全部施工任務。2.2拆除目標承包方需在合同約定的時間內(nèi)，完成指定老舊住宅的拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到合同約定的驗收標準。2.3拆除時間表合同約定的拆除工作開始時間為2024年X月X日，結(jié)束時間為2024年X月X日。具體拆除進度安排由雙方協(xié)商確定。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整機制合同價格如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3支付方式及時間表合同價格分為三個階段支付，具體支付方式及時間表如下：（1）第一階段支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，委托方支付合同價格的30%；（2）第二階段支付：拆除工作完成并通過驗收后，委托方支付合同價格的50%；（3）第三階段支付：拆除現(xiàn)場清理完畢并達到合同約定要求后，委托方支付合同價格的20%。第四條拆除工程的質(zhì)量標準4.1拆除工程質(zhì)量要求承包方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。4.2質(zhì)量控制措施承包方應制定詳細的施工方案和質(zhì)量控制措施，并報委托方備案。4.3質(zhì)量驗收標準拆除工程的質(zhì)量驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條拆除過程中的安全責任5.1安全措施及規(guī)定承包方應制定完整的安全施工方案，并嚴格遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定。5.2安全事故的處理如施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應立即啟動應急預案，并及時報告委托方。5.3安全培訓及監(jiān)督承包方應定期對施工人員進行安全培訓，并在施工現(xiàn)場設置專職安全監(jiān)督人員，確保施工安全。第六條環(huán)境保護與廢物處理6.1環(huán)境保護措施承包方在施工過程中應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)境保護。6.2廢物分類及處理承包方應對拆除過程中產(chǎn)生的廢物進行分類，并按照相關法律法規(guī)和政策要求進行處理。6.3環(huán)保監(jiān)測與評估承包方應定期對施工過程中的環(huán)境保護措施進行監(jiān)測和評估，確保符合相關法律法規(guī)要求。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行要求承包方應按照本合同約定的條款和條件，全面、及時、認真地履行合同義務。7.2項目監(jiān)督與協(xié)調(diào)委托方應負責對拆除項目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保合同的順利實施。7.3違約責任及處理如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任及處理方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）合同約定的拆除工作全部完成，并且拆除現(xiàn)場清理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，并書面確認合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方書面通知終止合同。8.3變更與終止的程序合同變更或終止的程序如下：（1）提出變更或終止的一方應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?；?）對方應在收到申請后十五個工作日內(nèi)回復，同意或不同意變更或終止；（3）如對方同意變更或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的條款和條件；（4）變更或終止協(xié)議簽訂后，本合同即按協(xié)議約定的方式變更或終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。10.3泄密責任及處理如一方違反保密義務，泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、有效期及續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期本合同的有效期為拆除工作完成并驗收合格之日起至合同終止之日止。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在合同有效期屆滿前三十日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方同意，任何爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3適用法院或仲裁機構(gòu)雙方同意，本合同爭議的法院管轄地為合同簽訂地人民法院，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件及附錄本合同附件及附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3簽署主體簽署主體為承包方（X公司）和委托方（某城市住房與發(fā)展管理局）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務或參與合同履行的一方或多方。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、技術支持、金融服務、物流運輸、安全監(jiān)管、環(huán)境評估等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入事項，包括但不限于第三方的主體、介入的時間、內(nèi)容、方式等。2.2甲乙方應確保第三方的合法性、資質(zhì)及能力，符合國家及行業(yè)的相關標準和要求。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并報委托方備案。第三條第三方責任及限額3.1第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對委托方承擔責任。第三方在履行合同過程中的行為，應符合甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入合同的范圍內(nèi)，應按照甲乙方的指示和合同約定履行義務，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)第三方與甲乙方的書面協(xié)議確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間不存在隸屬或代理關系。4.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得受到甲乙方的不當影響。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與委托方的關系5.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和委托方的相關規(guī)定，接受委托方的監(jiān)督和管理。5.2第三方在履行合同過程中造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與委托方之間不存在隸屬或代理關系，第三方獨立承擔合同責任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方可以書面形式通知委托方，并協(xié)商確定變更第三方的程序和方法。6.2第三方介入的終止第三方介入合同的終止應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。終止第三方介入的，甲乙方應提前書面通知委托方，并說明終止原因和后續(xù)處理措施。第七條第三方介入的合同管理7.1甲乙方應建立健全第三方介入的合同管理制度，確保第三方合同的合法性、合規(guī)性和有效性。7.2甲乙方應定期對第三方合同的履行情況進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7.3甲乙方應按照合同約定及時支付第三方合同款項，并依法開具相關發(fā)票。第八條第三方介入的風險防控8.1甲乙方應加強對第三方介入風險的識別、評估和控制，制定相應的風險防控措施。8.2甲乙方應確保第三方符合國家及行業(yè)的相關資質(zhì)和標準，降低合同履行風險。8.3甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任，防止因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通9.2甲乙方應定期與第三方召開合同履行協(xié)調(diào)會，解決履行過程中出現(xiàn)的問題。9.3甲乙方應確保第三方了解合同約定和甲乙方的要求，避免因誤解導致合同履行出現(xiàn)問題。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。10.2甲乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。10.3甲乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理職責的，應承擔相應責任。第十一條第三方介入的解除11.1如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定合同解除的條件出現(xiàn)，甲乙方可以書面形式通知委托方，并按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除第三方介入合同。11.2合同解除后，甲乙方應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項，確保合同履行完畢。第十二條第三方介入的合同檔案管理12.1甲乙方應建立第三方介入合同檔案，保存合同及相關文件資料。12.2甲乙方應確保合同檔案的真實性、完整性和準確性，便于查閱第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明：包括承包方和委托方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。2.施工方案及安全措施：承包方制定的詳細施工方案和安全生產(chǎn)措施，包括施工進度計劃、施工工藝流程、安全防護措施等。3.質(zhì)量控制計劃：承包方制定的質(zhì)量控制計劃，包括質(zhì)量檢測標準、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗收程序等。4.環(huán)境保護措施計劃：承包方制定的環(huán)境保護措施計劃，包括環(huán)保監(jiān)測方案、廢物處理方案、應急預案等。5.合同履行時間表：包括施工開始和結(jié)束時間、驗收時間、付款時間等。6.合同價格明細表：詳細列明合同價格的構(gòu)成，包括人工費、材料費、機械費、管理費等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。8.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務和期限等。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。10.合同終止協(xié)議：雙方就合同終止事項簽訂的書面協(xié)議，包括終止原因、終止程序、終止后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約：（1）未按照合同約定履行施工義務的；（2）未按照合同約定提供質(zhì)量合格的建設工程的；（3）未按照合同約定支付工程款的；（4）未按照合同約定履行其他義務的。2.委托方違約：（1）未按照合同約定提供施