2024年版大學(xué)城商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大學(xué)城商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買要求7.2保險(xiǎn)賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：商鋪編號(hào)為____，作為本合同的唯一標(biāo)識(shí)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于大學(xué)城商業(yè)街____號(hào)位置，具體位置描述為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬號(hào)信息為____。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止租賃，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并履行相關(guān)checkout手續(xù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方，賬號(hào)信息為____。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租方租賃該商鋪用于____。5.2租賃用途限制：承租方不得將商鋪用于任何非法或者違反大學(xué)城商業(yè)街管理規(guī)定的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買要求：承租方應(yīng)按出租方的要求購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同約定租金的____倍。7.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日通知出租方。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止租賃。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的合法性或有效性的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括____等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2如第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第六條第三方合同管理6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案，甲乙方應(yīng)保證第三方合同的合法性和有效性。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同如有變更、解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)選擇向第三方追償或要求甲乙方履行合同義務(wù)。7.2甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和第三方合同的約定進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)保持暢通，確保本合同的順利履行。8.2第三方如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)書面確認(rèn)其身份和職責(zé)。9.2甲乙方應(yīng)在第三方書面確認(rèn)后，予以認(rèn)可。第十條第三方費(fèi)用支付10.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第十一條第三方資料保管11.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。11.2甲乙方應(yīng)在合同到期或解除后，及時(shí)將合同及相關(guān)資料提交給對(duì)方進(jìn)行查閱。第十二條第三方評(píng)價(jià)12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十三條第三方違約的合同解除13.1如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。13.2甲乙方解除合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入對(duì)本合同的影響14.1第三方介入本合同不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪編號(hào)確認(rèn)函附件二：商鋪面積確認(rèn)函附件三：商鋪位置確認(rèn)函附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：提前終止租賃通知附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件十二：合同解除證明附件十三：違約行為記錄附件十四：第三方合同清單附件一至附件四：用于確認(rèn)商鋪的基本信息，包括商鋪編號(hào)、面積、位置以及租金和押金的支付證明。附件五至附件十：涉及保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、提前終止租賃、維修服務(wù)和中介服務(wù)的協(xié)議或證明。附件十一至附件十二：用于規(guī)范合同的解除條件和流程。附件十三：用于記錄違約行為，包括違約的詳細(xì)情況和違約方的處理結(jié)果。附件十四：列出所有與第三方簽訂的合同，以及第三方的詳細(xì)信息和合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.提前終止租賃未經(jīng)同意3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意4.違反租賃用途規(guī)定5.損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)6.未能按時(shí)交付商鋪7.未能履行保險(xiǎn)購買義務(wù)8.第三方服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延租金的千分之二的違約金。2.提前終止租賃未經(jīng)同意：應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的百分之二十。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的百分之十。4.違反租賃用途規(guī)定：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之五。5.損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)損壞程度確定。6.未能按時(shí)交付商鋪：每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.未能履行保險(xiǎn)購買義務(wù)：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之五。8.第三方服務(wù)合同違約：根據(jù)